Štúrová, Košice -JUH, lukratívny 3 izbový byt 93 m2. Centrum

Exkluzívne ponúkame na predaj VÝNIMOČNÝ BYT v LUKRATÍVNEJ LOKALITE priamo v historickom centre mesta Košice - vedľa Auparku

3 izbový tehlový BYT ulica Štúrova.
Určený pre náročnú klientelu, ktorá ocení umiestnenie nehnuteľnosti a investičnú príležitosť budúcej hodnoty.

Byt je možné po zmene v užívaní stavby využiť aj ako nebytový priestor a využívať ho na podnikateľské účely.
Ideálne reprezentatívne miesto pre Vašu kanceláriu.

Pozrite si na stránke ZARA-reality.sk
viac foto a 3D VIRTUÁLNU prehliadku , ktorá Vám umožní prejsť sa po byte ešte pred obhliadkou
*** viď dispozíciu a pôdorys bytu***

- staromestký byt
- vnútorný dvor sa pavlačou
- priestranný, celková podlahová plocha 93 m2
- výška k stropu 4 m
- zabezpečený prístup
- nachádza sa na 1 poschodí/1.posch.
- osobné vlastníctvo + spoluvlastnícky podiel na pozemku
- pod bytom sú obchodné priestory.
- kúpou voľný
- bez tiarch
- vlastný plynový kotol na prípravu tepla a teplej vody
- výnosná investícia vhodná na dlhodobý prenájom pre VIP klientov, alebo krátkodobý Airbnb

Dispozícia bytu: 3 x izba, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta, predsieň.

Rekonštrukcia: 2 x vstupné vchodové dvere, bezpečnostné vchodové dvere, dvojité drevené okná, drevené interiérové dvere a zárubne, drevené interiérové posuvné dvere, rohová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, plynový kotol, plávajúca podlaha, menená elektroinštalácia, sanita, štukové omietky na stenách, radiátory, ...

Obývacia izba: s výhľadom na hotel Hilton a začiatok Hlavnej ulice Námestia osloboditeľov. Krásne drevené posuvné dvere.
Kuchyňa: kuchynská linka vyrobená namieru, zabudovaná chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, umývačka riadu, granitové umývadlo.
Spálňa: priestranná, rovnako ako všetky ostatné miestnosti. Vstup do kúpeľne a predsiene.
Kúpeľňa: kompletne zmodernizovaná, pekný keramický obklad, dlažba, rohová vaňa, radiátor, dvojumývadlo, kúpeľňová skrinka, zrkadlo, závesná toaleta, plynový kotol
Toaleta so samostatným vstupom: vstup z predsiene. Priestor pre automatickú práčku, radiátor, umývadlo..
Predsieň: s 2. hlavným vstupom do bytu. Poslúžiť môže ako komora, sklad, a pod.

Popis objektu: Nehnuteľná kultúrna pamiatka
Jedná sa o dvojpodlažný bytový dom na ul. Štúrová, s hlavným vstupom z ulice Južná trieda do vnútorného dvora..
Vnútorné pôvodné betónové schody, menená strecha, upravené spoločné priestory.

PARKOVANIE:
Výhodou je rezidenčné parkovanie v zóne 1 za poplarok 35,-€ na 1. auto

LOKALITA: lukratívnosť priameho centra mesta s perfektnou občianskou vybavenosťou, kde si vlastník tejto nehnuteľnosti príde na svoje, či už využije byt na bývanie, alebo podnikanie.
Atraktívna lokalita vyhľadávaná turistami priamo v historickom centre Košíc