Majestátny RD s pozemkom 2,9 ha + ranč

Ponúkame na predaj neobvyklú, veľmi zaujímavú nehnuteľnosť, ktorou je pôvodné pánske sídlo z 19. storočia s pozemkom 2,97 ha, na ktorom nájdete ranč pre kone, krásnu prírodu, ticho, pokoj a relax. Prístup na nehnuteľnosť je zabezpečený dvoma samostatnými vchodmi. Hlavný, súkromný je z asfaltovej komunikácie a je vstupom do súkromnej časti cca 50á, tvorenej prírodným parkom so starými stromami a okrasnou záhradou . Zadný vstup je určený pre potreby zabezpečenia logistiky v hospodárskej časti nehnuteľnosti.
Na pozemku sa nachádza aj stajňa, hospodárska budova, stavba s možnosťou rôznorodého využitia, ako napríklad sídlo pre zamestnancov. Stajňa z kvalitnej tehly s obvodovými múrmi s hrúbkou nad 60 cm, je napojená na vodu a elektrinu, má výmeru 825m2. Dve veľké časti stajne poskytujú dostatočne veľký priestor pre kone a stredná slúži ako centrum pre manipuláciu, obsluhu a dielňu.
Rodinný dom s nádychom južného Francúzska či Talianska má zast. plochu 271 m2 a úžitkovú plochu 474 m2.
Je veľmi dobre priestorovo riešený na spôsob otvoreného priestranstva čo naznačuje veľkorysá vstupná hala, ktorej dominanciou je obrovský krb s otvoreným ohniskom.
Dispozičné riešenie:
Prízemie tvorí vstupná hala, priestranná kuchyňa prepojená s mierne vyvýšenou, rovnako otvorenou jedálňou, uzatvorený krb, spálňa s keramickými kachľami, hosťovská izba a knižnica s priamym vstupom na priestrannú záhradnú terasu, komora a kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou. Terasa je vybavená s vonkajším sedením a záhradným grilom.
Druhé podlažie disponuje samostatnou bytovou jednotkou oddelenou sklenenou stenou a sadrokartónovým obkladom. Pozostáva z priestrannej obývačky a spacej časti, kuchyne, ďalšej samostatnej miestnosť predelenej sadrokartónom. K podkroviu je možné dobudovať samostatný vstup z pozemku.
Všetok nábytok je celodrevený v dobovom štýle, s hodnotnou zbierkou starých relikvií.
Stavebné materiály:
Obvodové múry domu sú z pálených tehál o hrúbke nad 60cm, zateplené polystyrénom, priečky sú tiež z tehál. Strešná krytina Bramac. Okná sú drevené v EURO kvalite s izolačným dvojsklom. Základy sú betónové pásy prekladané kameňom s tehlovou podmurovkou.
Vykurovanie domu: na prízemí aj v podkroví zabezpečuje elektrický kotol zn. Protherm s vykurovacími telesami, spolu v kombinácii s kotlom na tuhé palivo. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler Ariston.
IS: pôvodné pripojenie na vodu je vyhotovené pomocou vŕtanej studne vzáhrade + prípojkou na mestský vodovod.Splašková voda je riešená žumpou. Benefity :
nehnuteľnosti je oázou pokoja obklopená krásou prírody a získate široké spektrum využitia, či už na bývanie spojené s podnikaním alebo relax. Nehnuteľnosť sa nachádza v časti Dúbrava v extraviláne obce Vysoká pri Morave cca 1,5 km od centra obce a cca 3 km od hraničného prechodu Angern, kde premáva kompa do susedného Rakúska. Okolitá príroda ponúka možnosti cykloturistiky-nový cyklomost, kúpania,rybolovu,hubárčenia.
Cena v RK