DVOJITÝ BONUS: 2-izbový byt, loggia aj balkón, 2 svetové

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj zrekonštruovaný 2-izbový byt s celkovou výmerou až 74,5 m2.
Prečo práve tento byt? Je kompletne zariadený, plne funkčný. Severovýchodne orientovaný balkón z kuchyne pre ranné rituály, juhozápadná loggia zo spálne pre večerné chvíle pokoja. Plus murovaná pivnica pre všetko, čo potrebujete uskladniť.
Byt sa nachádza na 3. z 5 poschodí zatepleného bytového domu s moderným výťahom, výraznou rekonštrukciou prešli aj spoločné priestory vchodu objektu.
Okolie paneláku tvoria upravené trávnaté plochy s bohatou zeleňou, svoje miesto tu majú aj lavičky, ihriská a preliezačky pre deti. V blízkosti sa nachádza niekoľko možností parkovania.
Ponúkaný byt je vhodný na vlastné bývanie, rovnako aj ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom.

PRIESTORYS  ROZUMOM
- obývacia izba /20,80 m2/ je miestom pre život aj prácu;
- spálňa /20,30 m2/ s veľkou šatníkovou skriňou, lebo úložný priestor je luxus;
- kuchyňa /11,20 m2/ s linkou so všetkým potrebným a jedálenským sedením;
- špajza /1,25 m2/ s odvetrávaním;
- kúpeľňa /3,30 m2/ s vaňou;
- toaleta /1,20 m2/ ako samostatná miestnosť;
- chodba /9,95 m2/ so vstavanou šatníkovou skriňou.
Vstup na loggiu /4,30 m2/ je zo spálne, balkón /2,20 m2/ je prístupný z kuchyne.

BEZ STAROSTÍ
Funkčné vlastnosti a technický stav nehnuteľnosti je hodnotený ako veľmi dobrý. Byt prešiel v roku 2017 rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahrnula: kompletné vybavenie kúpeľne a toalety sanitou, kúpeľňovým nábytkom, inštalácia modernej kuchynskej linky so spotrebičmi, nové jedálenské sedenie. Súčasťou vkusného moderného zariadenia nehnuteľnosti ďalej sú: farebne ladiace interiérové dvere, zárubne a podlaha, plastové okná s interiérovými žalúziami, kvalitné vstavané šatníkové skrine a iné. 
K dispozícii je kuchynská linka v tvare písmena L, ktorá zahŕňa: 4-horákový sporák Gorenje, odsávač pár Elica, elektrická rúra Gorenje, mikrovlná rúra Gorenje, umývačka riadu Gorenje, chladnička s mrazničkou Zanussi.
V kúpeľni má svoje miesto automatická práčka od výrobcu Whirlpool.
Vykurovanie je zabezpečované radiátormi a vyhrievacím rebríkom v kúpeľni.

ŽIVOT V POHODE
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, poskytujúcej pestrú občiansku vybavenosť. V blízkosti sú supermarkety a predajne potravín niekoľkých obchodných reťazcov, prevádzky s rozmanitou ponukou služieb, základná škola, materské školy, veterinárna klinika, verejná knižnica a iné.
Len pár minút chôdze sú vzdialené: zdravotné stredisko, kostol, technologické zóny. Do 15 minút sú pešo dostupné nákupné centrá, letné kúpalisko a plaváreň, atletický športový areál, tenisové kurty atď. 
Centrum mesta Žilina je vzdialené 5 minút jazdy, zastávky MHD sa nachádzajú približne 350 m od vchodu. Priamy výjazd na rýchlostnú cestnú komunikáciu spájajúcu smery Bratislava – Čadca - Košice je dostupný do 3 minút.

Dostupnosť nehnuteľnosti: podľa dohody.

Mesačné náklady: cca 200,- € pri obýva