GESTTO | 3-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII NA PREDAJ

Vo výhradnom zastúpení majiteľov nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO s.r.o. ponúka na predaj 3-izbový byt typu „Bauring“, ktorý prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť o celkovej výmere úžitkovej plochy 73,52 m² (byt – 66,52 m², loggia – približne 5m², pivnica – cca 2m²) sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite – Prednádražie, Čajkovského ulica. Byt je situovaný na 6/8p. v rámci bytového domu, ktorý prešiel v roku 2019 rozsiahlou renováciou, pri ktorej bola prerobená strecha, zateplený obvodový plášť , nová fasáda, vymenený výťah, zrevitalizované spoločné nebytové priestory + inštalácia kamerového systému. Náklady na bývanie pre 4-člennú domácnosť, respektíve poplatky správcovskej spoločnosti (Bytové družstvo so sídlom v Trnave) predstavujú sumu vo výške 155€ (vrátane odmeny pre firmu, ktorá zabezpečuje upratovanie spoločných nebytových priestorov).

Dispozícia:
-vstupná chodba so vstavanou skriňou, vešiakovou zástenou a zrkadlom
-z chodby vľavo samostatná kuchyňa (orientácia sever)
-vpravo denná časť s jedálenským kútom a výstupom na loggiu (juh)
-chodba ďalej vedie do nočnej časti, ktorú pozostáva z detskej izby (juh), rodičovskej spálne (sever), samostatného WC a kúpeľne so sprchovacím kútom
-všetky miestnosti sú samostatné, nepriechodné a disponujú dostatočným úložným priestorom (vstavané skrine, komody…)

Stav & rekonštrukcia:
V rámci kompletnej rekonštrukcie z 08/2019, bolo realizované:
-vstupné bezpečnostné dvere zn. ADLO (12 istiacich bodov) so zárubňami, interiérové dvere s obložkami, do obývacej miestnosti sa vchádza cez dvere, ktoré sa prakticky zasúvajú za vstavanú skriňu na chodbe
-vymenené plastové okná s uzamykateľnými kľučkami, (nové vnútorné aj vonkajšie parapety, sieťky proti hmyzu) izby s južnou orientáciou majú exteriérové hliníkové žalúzia ovládané prostredníctvom diaľkového ovládaču, miestnosti orientované na sever majú vnútorné žalúzia
-klimatizácia zn. AUX (3,5 kW, interiérová jednotka sa nachádza v dennej časti, exterierová je situovaná na loggií)
-vymenené rozvody elektriny (v rámci bytu je na komplet rozťahaný medený rozvod, el. zásuvky a zástrčky zn. Legrand Valena), vody a odpadu
-chodba, kuchyňa, WC a kúpeľňa sú pokryté keramickými dlažbami, ostatné miestnosti majú laminátové podlahy ukončené bielymi soklovými lištami
-nové vápennocementové omietky, maľovky
-WC s predstenovým splachovacím modulom, umývadlom, odvetrávaním + nové obklady a dlažby
-kúpeľňa – sprchovací kút, priestor na práčku/sušičku bielizne, kúpeľňový nábytok so zapusteným umývadlom, výhodou kúpeľne je okno s mliečnym sklom, v kúpeľni a na WC boli stropy znižované so SDK
-kuchynská linka (tvar písmena „U“) bola vyrábaná na mieru, disponuje vstavanými spotrebičmi zn. BOSCH
-v byte sa pre výborné energetické vlastnosti zachovali pôvodné liatinové radiátory, kt. sú po servise

Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite na sídlisku Pre