Len u nás v ponuke: Predaj 3 izbového bytu na Svätoplukovej

Typ: 3-izbový byt
Ulica: Svätoplukova
Obec: Bratislava-Ružinov

3 izbový mezonetový byt v nadstavbe v príjemnej lokalite širšieho centra v tesnom dosahu autobusovej stanice Nivy.

Byt sa nachádza na 3 poschodí zo 4 v tehlovej nadstavbe z roku 2008 a má celkovú výmeru 83,19 m2 plus malý balkón o výmere 1,88 m2 a terasu o výmere 13,69 m2.

Dispozíciu bytu tvorí:

- na prízemí vstupná chodba, z ktorej je vstup do samostatného WC s umývadlom, samostatnej kúpelne s vaňou, umývadlom, miestom na pračku a samostatným plynovým kondenzančným kotlom, ďalej z chodby je vstup do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou a s menším balkónom, ďalej samostaná spálňa s priestranným zabudovaným šatníkom,

- na poschodí sa nachádza spálňa so zabudovaným šatníkom a s výstupom na terasu, ktorá je orientovaná do zeleného dvora a aj do ulice (možnosť druhej terasy na streche).

Byt je v dobrom udržiavanom stave, súčasťou vybavenia je kuchynská linka so spotrebičmi (elektrická rúra, varný panel plyn, umývačka riadu, chladnička, mraznička).

Technické údaje o byte:

- plastové okná v celom byte s vnútornými žalúziami a sieťkami

- samostatné WC geberit s umývadlom

- bezpečnostné vstupné dvere

- klimatizácia v celom byte na každom poschodí

- elektronický vrátnik

- prízemie podlahové kúrenie na teplú vodu, poschodie radiátor

- rozvody SKT a internetu

- nové stupačky

Bytový dom je tehlový so vstupom do domu na kľúč a je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave. V tmto roku sa pripravuje oprava fasády a balkónov.

K bytu patrí priestranná murovaná pivnica v suteréne bytového domu.

Mesačné náklady sú vo výške 180,- EUR plus elektrika a plyn.

K bytu je možné dokúpiť aj samostatnú garáž s bránou na diaľkové ovládanie tesne pri bytovom dome. Absolútnym bonusom je pohodlné parkovanie pred garážou pre druhé auto. Cena garáže je 50.000,- EUR.

Ďaľšou pridanou hodnotou bytu je jeho poloha priamo pri centre a autobusovej stanici pre návštevníkov Bratislavy, vďaka ktorej získava na hodnote z investičného hľadiska, a to formou pravidelného ziskového a dlhodobého prenajímania cez Airbnb.

Byt sa nachádza vo výbornej lokalite širšieho centra príjemne obklopenej zeleňou a stromami hneď pri autobusovej stanici Nivy, absolútne priame napojenie či už na obchvat alebo priamo do úzkeho centra, vynikajúca infraštruktúra (MHD, blízka dostupnosť OC Eurovea či Centrál, Dulovo námestie s obchodnými možnosťami, centrálne trhovisko), rezidentské parkovanie tesne pri bytovom dome. Byt je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť vynikajúcu výbornú dispozíciu bytu, skvelú lokalitu a výhodu mestského bývania.

Byt je voľný podľa dohody. Cena 329.500,- EUR (pri rýchlom jednaní možnosť dohody).

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Úžitková plocha: 83.19 m2
Zastavaná plocha: 83.19 m2
Stav: úplne prerobený
Počet izieb: 3
Typ budovy: tehla
Terasa: áno
Garáž: áno
Pivnica: áno
Pozícia: nadstavb