PLÁŽOVÝ POZEMOK V KIWENGWE

Pozemok sa nachádza v Kiwengwe na výbornom mieste v tesnej blízkosti viacerých luxusných rezortov. Oblasť Kiwengwa patrí medzi najlepšie a vysoko cenené lokality pre výstavbu rezortov/hotelov na Zanzibare.

O POZEMKU:
Pozemok má rozlohu 20 200 m2 (2,02 ha).
Pobrežie má dĺžku 126,20 metrov.
Pozemok sa vyznačuje rovinatým a mierne svažitým terénom smerom k moru. Pozemok sa nachádza na útese, a preto je prirodzene chránený pred eróziou pôdy.
Nehnuteľnosť je ľahko dostupná po celý rok. Vyznačuje sa aj bujnou prírodnou vegetáciou, ktorá okrem iného poskytuje chladný prírodný vánok a pôsobí ako ochranná vegetácia počas obdobia severovýchodných pasátov – miestnych obyvateľov známych ako vietor kaskazi. V kombinácii s čistým vzduchom, prirodzenou vegetačnou stenou a nádherným výhľadom na more je nehnuteľnosť jednoducho úžasná a vzrušujúca.

Pozemok je oplotený.
Pozemok je právne vysporiadaný. Všetky doklady o vlastníctve sú k dispozícii. K pozemku bola vypracovaná aj znalecký posudok.

PREČO INVESTOVAŤ DO ZANZIBARU?
Investovanie do ubytovania na Zanzibare je v súčasnosti veľmi výhodné z niekoľkých dôvodov, najmä kvôli rýchlemu rastu cestovného ruchu a podpornej vládnej politike. Tu sú hlavné výhody:
1. Rýchly rast cestovného ruchu
Zanzibar zaznamenáva obrovský nárast počtu turistov. V roku 2024 ostrov privítal 736 755 medzinárodných návštevníkov, čo predstavuje nárast o 15,4 % v porovnaní s rokom 2023. Cieľ na rok 2025 (700 000 turistov) bol v roku 2024 dokonca prekročený!
• Vysoká obsadenosť: Hotely dosiahli v decembri 2024 pozoruhodnú obsadenosť lôžok na úrovni 92,4 %. Celková ročná obsadenosť v roku 2024 bola 64,3 %.
• Rastúci dopyt: Tento nárast dopytu po ubytovaní vytvára obrovské príležitosti pre investorov do hotelov, rekreačných prenájmov a iných typov turistického ubytovania. Mnohí turisti uprednostňujú súkromné vily alebo apartmány pred hotelmi, čo zvyšuje dopyt po prenájmoch.
• Rozmanitosť trhu: Hlavnými návštevníkmi sú Európania (najmä Taliani, Francúzi, Poliaci, Nemci a Briti), ale záujem rastie aj z afrických krajín, Indie a Číny.
2. Atraktívny investičný potenciál a výnosy
• Zhodnocovanie nehnuteľností: Ceny nehnuteľností neustále rastú, s ročným zhodnocovaním 5 – 7 % na celom ostrove a ešte vyšším nárastom v luxusných lokalitách pri pláži (10 – 15 % v prvotriednych oblastiach ako Nungwi, Paje alebo Kiwengwa).
• Výnosy z prenájmu: Odhadované ročné výnosy z prenájmu sa pohybujú od 8 do 10 % a viac, pričom niektoré prvotriedne alebo priamo pri pláži potenciálne dosahujú 10 – 15 %.
• Nízke počiatočné ceny: V porovnaní s inými obľúbenými turistickými destináciami sú ceny nehnuteľností na Zanzibare stále relatívne dostupné, čo umožňuje investorom získať lukratívne nehnuteľnosti za výhodnejšie ceny.
3. Priaznivá vládna politika a stabilita
Vláda Zanzibaru aktívne podporuje zahraničné investície a vytvára pre ne priaznivé prostredie.
• Stabilné politické prostredie: Tanzánia