4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM, 3 x parking, BAII – Vrakuňa, Hradská u

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v Bratislava II - Vrakuňa, Hradská ul. (nie priamo pri hlavnej ceste).

Videoobhliadku si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku: https://my.matterport.com/show/?m=XwWpsD7aMnG

Úžitková plocha rodinného domu je 98,28 m2 + plocha vydláždenej terasy cca 15 m2. Pred domom sú vybudované parkovacie státia pre 3 autá. Pozemok má celkovú výmeru 226 m2. Záhrada bude oplotená zeleným pletivom.

DISPOZÍCIA:
Na prízemí (1.NP) sa nachádza vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu, technická miestnosť, samostatná toaleta, sklad pod schodiskom, kuchyňa a priestranná obývačka s východom na terasu a do záhrady.

Na poschodí (2.NP) na nachádzajú 3 nepriechodné izby a kúpeľňa s toaletou.

Pôdorys nájdete vo fotogalérii, vo formáte pdf. Vám ho viem poslať na požiadanie emailom.

RD je postavený z tehly 25 cm, spoločná stena je zdvojená 2x11,5 cm tehla + 3 cm minerálna vlna, nenosné priečky sú 11,5 cm, zateplenie 15 cm polystyrén, okná sú plastové 3 sklá, vstupné dvere hliníkové, strop je železobetónový nad 1NP, nad 2 NP je sadrokartón, na streche, ktorá je zateplená 25 cm izoláciou je betónová škridla.

RD sa predáva v štádiu „HOLODOM“, vymaľovaný na bielo, s osadenými zásuvkami a vypínačmi, s teplovodným podlahovým kúrením vrátane tepelného čerpadla so vstavaným zásobníkom na TUV, s prípravou na alarm, prípravou na exteriérové žalúzie (podomietkové kastlíky), s dokončenou fasádou vrátane tehličiek, zámkovou dlažbou pred domom na 3 autá, vydláždenou terasou o výmere cca 15 m2 a oplotením záhrady zeleným pletivom.

Dom je napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia.

Za príplatok ponúkame možnosť dokončiť dom do štádia „štandard“ podľa individuálnych požiadaviek kupujúceho (cena dohodou).

Rodinný dom je súčasťou dvojdomu, domy sú spojené iba na prízemí technickou miestnosťou a spoločná stena je zdvojená 2 x 11,5 cm tehla + akustická izolácia.

V okolí na nachádza kompletná občianska vybavenosť. Lokalita sa vyznačuje výbornou dostupnosťou či už do centra, ako aj na diaľničný obchvat.

V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0908 722 222, alebo na zemanova@domypreludi.sk. Ďakujem


Poschodie: prízemie
Počet poschodí: 2
Počet izieb: 4
Dodatok k cene: , vrátane provízie, možnosť HÚ
Zastavaná plocha: 74m²
Obytná plocha: 98.5m²
Celková rozloha: 113.5m²
Rozloha pozemku: 226m²
Úžitková plocha: 98.5m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: holopriestor
Odvoz odpadu: áno
Voda: verejný vodovod
El. napätie: 230/400V
Plyn: nie
Kanalizácia: áno
Internet: optika
Kúpeľňa: áno
Vykurovanie: áno
Terasa: áno
Parkovanie: áno
Postavené z: tehla
Zariadenie: nezariadený
Zateplený objekt: áno
Energetický certifikát: A
Predzáhradka: neuvedené
Okná: plastové
Terén: rovina
Prístupová cesta: betónová cesta