Margecany, rodinný dom centrum obce, veľký lukratívny pozemo

ZARA reality v zastúpení Ing. Rastislav Leško,
Vám exkluzívne ponúka na predaj:
4-izbový rodinný dom s krásnym rovinatým pozemkom v obľúbenej strediskovej obci Margecany, okres Gelnica.

Pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou k autobusovej a železničnej doprave.

Zastavaná plocha domu: cca 250 m²
Úžitková plocha: cca 150 m²
Výmera pozemku: 1 235 m²
Šírka pozemku: cca 21 m
Dĺžka: cca 60 m
Dom je napojený na všetky inžinierske siete:
✅ elektrina (380/400 V)
✅ obecná voda
✅ plyn
✅ kanalizácia
✅ optika
Kúrenie: plynový kotol + radiátory
Ohrev vody: elektrický bojler
Na pozemku sa nachádza aj kopaná studňa (momentálne nepoužívaná)
Oplotený rovinatý pozemok s množstvom ovocných stromov, okrasných drevín a viniča
Veľmi pekné a tiché prostredie – ideálne na oddych alebo záhradkárčenie
Strecha: výborný stav strech, plechová krytina, menený krov a veniec (cca 10 rokov dozadu)
Komíny: 2 rekonštruované
Okná: plastové
Vonkajšia omietka: brizolit (bez zateplenia)
Vnútorné omietky: vápenno-cementové
Pôvodná stavba z kameňa (cca 100 rokov),
Prístavba z tehly a kvádra - obývacia izba a predsieň (cca pred 45 rokmi),
Dispozícia domu:
Vstupná predsieň: ideálna aj ako oddychová zóna
Obývacia izba: presvetlená z dvoch strán
Spálňa s možnosťou využitia ako veľká obývacia izba, disponuje kachľovou pecou
Kúpeľňa: po kompletnej rekonštrukcii (1 rok), vybavená vaňou, sprchovacím kútom, WC, keramickým obkladom a oknom
Kuchyňa: vybavená spotrebičmi a rohovou kuchynskou linkou
Izba vedľa kuchyne
Letná kuchyňa – vybavená linkou, plynovým sporákom a kachľovou pecou. Využiteľná aj ako izba, so samostatným vstupom.
Technická miestnosť s plynovým kotlom, možnosť prepojenia na tzv. obojživelník
Skladový priestor v zadnej časti domu so vstupom na pochôdznu strechu
2 podzemné murované pivnice -oddelené miestnosti na ovocie a zeleninu.
***
OBEC MARGECANY:
obklopená Slovenským rudohorím a vodnou nádržou Ružín, takže ponúka krásne prírodné scenérie, čistý vzduch a možnosť turistiky, cykloturistiky či rybolovu.
Vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú kľud a menej stresu než v mestskom prostredí.
Vzdialená len 30 minút od Košíc vlakom či autom – ideálne pre dochádzanie do práce, školy alebo za službami.
Železničný uzol – výborná vlaková dostupnosť aj smerom na Spiš, Poprad, Prešov a Košice.
Občianska vybavenosť: nájdete tu: školu, škôlku, umeleckú školu, potraviny CBA a Agro milk, 2 obvodných lekárov,detskú lekárku, lekáreň, zubárov, poštu, kostol, reštaurácie, športoviská, drogériu, mäsiarne, železiarstvo, odevy, obuv, obecný úrad, teda všetko potrebné pre bežný život.
Dobré podmienky pre rodiny s deťmi. Organizujú sa miestne kultúrne a športové podujatia, ktoré spájajú obyvateľov.
Blízkosť Ružínskej priehrady, Bodvy, Margecianskeho tunela, ale aj blízkych miest ako Krompachy či Gelnica dáva množstvo možností na víkendový oddych a výlety.
Menši