NOVINKA Rodinný dom s veľkým slnečným pozemkom – Opatovce n

Hľadáte tiché bývanie v lukratívnej lokalite pri Bojniciach s výnimočným priestorom a potenciálom?

Ponúkame vám na predaj priestranný rodinný dom s veľkou garážou v lukratívnej lokalite Opatovce nad Nitrou, len pár minút od vyhľadávaného kúpeľného mesta Bojnice.
Dom sa nachádza v tichej slepej uličke, mimo hlavnej cesty, čo zabezpečuje maximálne súkromie a pokojné bývanie.
Jedinečnosť tejto nehnuteľnosti spočíva najmä v rozsiahlom, rovinatom a slnečnom pozemku o výmere až 2 970 m² ( šírka pozemku 17-18 m), ktorý ponúka množstvo možností využitia – od záhrady, relaxačnej zóny až po výstavbu ďalších rodinných domov.
Technické údaje:
• Rodinný dom – postavený v roku 1963, zrekonštruovaný
• Zastavaná plocha: 102 m²
• Úžitková plocha: 170 m²
• Pozemok: 2 970 m² (rovinatý, slnečný)
• Základy: betónové s vodorovnou izoláciou
• Strop: železobetónový monolitický
• Murivo: tehla (1. NP – 40 cm, 2. NP – 30 cm)
• Zateplenie: polystyrén
• Krov: väznicový sedlový
• Strecha: zrekonštruovaná, vlnitý plech
• Okná a dvere: plastové
• Elektrina: áno
• Voda: obecná
• Odpad - kanalizácia
• Kúrenie: plynové
• Kopaná studňa na pozemku
Dispozícia nehnuteľnosti:
Dom je čiastočne podpivničený (pivnica 45 m2) a disponuje dvoma nadzemnými podlažiami s veľmi praktickým usporiadaním:
1. podlažie: - podlahová plocha 102 m2
• priestranná vstupná chodba
• veľká obývacia izba
• samostatná spálňa
• kuchyňa so špajzou
• kúpeľňa s vaňou
• samostatné WC
2. podlažie - podlahová plocha 102 m2
• chodba
• dve priestranné izby s výstupom na balkón
• kúpeľňa so sprchovacím kútom
• samostatné WC
• vstup do podkrovných priestorov, ktoré ponúkajú ďalší
úložný či obytný potenciál
Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu, ideálne aj ako investícia či kombinácia bývania a prenájmu.
Dom sa predáva kompletne zariadený.

Lokalita, ktorá má čo ponúknuť :
Opatovce nad Nitrou sú obľúbenou rezidenčnou obcou v tesnej blízkosti Bojníc a Prievidze. Spojenie pokojného vidieckeho bývania s mestským komfortom, dostupnosť služieb, škôl, obchodov a zdravotnej starostlivosti robí z tejto ponuky ideálnu voľbu pre trvalé bývanie aj rekreáciu.
Len pár minút autom sa nachádzajú:
• Kúpele Bojnice
• Bojnický zámok
• ZOO Bojnice
• Historické centrum s kaviarňami a reštauráciami

Tento dom ponúka:
✔ výbornú polohu a tiché prostredie
✔ veľký, slnečný pozemok
✔ priestor pre rozšírenie alebo viacgeneračné bývanie
✔ stabilnú stavbu po rekonštrukcii
✔ výbornú dostupnosť do Bojníc a Prievidze

Neváhajte si dohodnúť obhliadku – radi vám tento dom v jedinečnej lokalite osobne predstavíme.