Vyšná Myšľa - rodinný dom využiteľný pre 3 bytové jednotky.

ODPORÚČAME DO VAŠEJ POZORNOSTI:
✅Podlahovou plochou nadštandardná nehnuteľnosť v obci Vyšná Myšľa, Košice -okolie
✅Rodinný dom, ktorý si súčastný majiteľ zrealizoval pre vlastné bývanie, pričom bral dôraz na kvalitu použitého materiálu.
✅Využiteľný na 3 samostatné bytové jednotky so samostatným vstupom
✅9 izbový ✅3 podlažný
✅pozrite si VIDEO
✅Zastavaná plocha domu: 173 m2.
✅Pozemok: 442 m2.
✅Všetky inžinierske siete + vlastná studňa.
✅BAZÉN, neosadený, na pozemku za domom. Vonkajšia murovaná TERASA.
✅BEZBARIÉROVÝ PRÍSTUP: na prvé nadzemné podlažie - ostáva bezbariérové zariadenie na presun imobilných osôb.
✅2 hlavné vstupy do domu.
REKONŠTRUKCIA: Napojený na všetky inžinierske siete. Možnosť využitia obecnej vody, alebo vody z vlastnej studne. Odpad riešený septikom.
Kompletne menené plynové kúrenie, voda, elektrina.
Každé podlažie má samostatne regulovateľné vykurovanie. 1. NP a 2.NP má samostatný rozvod vody, aj elektriny.
Drevené Euro okná, sieťky na oknách. Drevené Euro dvere vchodové 2 x, drevené Euro dvere garážové.
V dome v izbách je plávajúca podlaha. Sadrokartónové vnútorné priečky. Sadrokartónové stropy, sádrové omietky na stenách.
Jednotlivé podlažia sú prepojené kvalitnými drevenými bukovými schodmi, na železnej konštrukcii, natreté špeciálnym – Osmo voskovým olejom.
Predpríprava pre kamerový systém a poplašné zariadenie v celom dome. Prípojka do domu na optický kábel.
Medené okapy. Kvalitné balkónové zábradlie. Kované, pozinkované, vo farbe a patine.
Všetky 3 BALKÓNY, boli celé „ obalené“, izoláciou, fasádnym aj tvrdeným polystyrénom, zospodu, aj z vrchu, kvôli tepelným mostom. Liata izolácia, na ktorej je dlažba.
Stavebný materiál: pôvodný skelet: plná tehla, prístavba tvárnice YTONG. Vytvorené nové vnútorné sadrokartónové priečky.
Dom ZATEPLENÝ 100 mm polystyrénom, vonkajšia silikónová fasádna omietka.
Prístavba a nadstavba kolaudovaná r. 2022
Satelit s kompletným rozvodom na každé poschodie.
2 hlavné vstupy do domu.
Strešná krytina domu: betónová strešná krytina Bramac. Kvalitné drevo na krov (220 x 120 mm). Komín: vonkajší nerezový zn. Schiedel.
Parkovanie: priamo pred domom pre 3 autá. Zámková dlažba.
DISPOZÍCIA domu: podlažia sú prepojené spoločným vnútorným schodiskom.
1. NP: veľká kuchyňa, obývacia izba, spálňa s výstupom na balkón, špajza s oknom, kúpeľňa s oknom, samostatná toaleta s oknom (kuchynská linka v kuchyni je podlahové kúrenie, kúpeľňa s rohovou vaňou, miestom pre práčku, sušičku, miesto pre sprchovací kút, radiátor. V izbách sú radiátory).
Na prízemí sú vchodové dvere, vstavaná skriňa. Výstup z prízemia domu na 1.NP po 14 schodoch. Z vonkajšej časti je bezbariérový.
2. NP :KLIMATIZOVANÝ byt: obývacia izba s oknom do záhrady, spálňa so vstavanou skriňou, izba s výstupom na balkón, kuchyňa, kúpeľňa spojená s toaletou (murovaný sprchovací kút, okno v kúpeľni, umývadlo). Klimatizačná jednotka s chladením aj ohrevom.