Lukratívna nehnuteľnosť, 4 izbový rodinný dom so samostatnou

Ponúkame Vám lukratívnu nehnuteľnosť, 4 izbový rodinný dom so samostatnou garážou, udržiavanou záhradou v luxusnej obytnej štvrti "Lodenica" v kúpeľnom meste Piešťany.
Ide o praktický, výborne riešený typ dvojpodlažného rodinného domu s úžitkovou plochou 131 m2 + 25 m2 garáž, na peknom juhozápadnom pozemku vo vilovej štvrti LODENICA o výmere 445 m2. Dom disponuje 3 spálňami (jedna spálňa je situovaná na prízemí spolu s obývacou izbou/kúpeľnou/kuchyňou/špajzou/technickou-sklad miestnosťou a vstupnou chodbou.), šatníkom, priestrannou obývacou izbou a priamym vstupom na hlavnú terasu, jedálňou so vstupom na bočnú terasu, plne vybavenou kuchyňou s oddeleným vstup do špajzi. Príslušenstvo tvorí veľkorysá hlavná kúpeľňa s vaňou, bidetom, toaletou a sprchovým kútom a druhá menšia kúpeľňa na prízemí so sprchovým kútom a toaletou, priestranná vstupná chodba, hala, technická miestnosť, komora.... Exkluzívna ponuka, nájdete iba v R1reality Slovensko.

Dom je výnimočne slnečný vďaka optimálnej orientácii na všetky svetové strany, denná časť, terasa s obývačkou je situovaná na juhozápad, kuchyňa na sever a spálňový trakt na východ. Nehnuteľnosť sa nachádza v luxusnej, bezpečnej štvrti kúpeľného mesta, dom poskytuje vyšší štandard bývania: moderne riešená dispozícia izieb priestrannej výmery, veľké presklené plochy, klimatizácia, kvalitné stavebné materiály, udržiavaná záhrada, bezpečnostné dvere, garáž...... V cene je zahrnuté čiastočné vybavenie a zariadenie domu, vrátane spotrebičov. Možná dohoda.

Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane optických káblov Fibernet Orange. Vykurovanie je zabezpečené novým kondenzačným plynovým kotlom, komplet mesačné náklady na energie sú do 190,-EUR. Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov bola vykonaná v zmysle zákona ,daná nehnuteľnosť bola zaradená do energetickej triedy B.

Rodinný dom je osadený v príjemnom prírodnom prostredí, k dobrému pocitu prispieva upravená záhrada, vybavená automatickým závlahovým systémom, napájaným z vlastnej studne. Vo vonkajšom priestore si môžete vychutnávať relax z veľkoryso riešenej južnej terasy alebo západnej menšej terasy s prístreškom. V exteriérovej časti domu sa nachádza veľká, samostatne stojaca garáž výmery 25 m2.

Názor makléra: Tento dom je ako predurčený na luxusné bývanie v prírodnom prostredí s výhodami civilizácie, ktorú poskytuje táto lukratívna obytná štvrť svetoznámeho kúpeľného mesta, známa svojim vysokým komfortom bývania. Svojou veľkorysou výmerou,praktickým dispozičným riešením, kvalitným technickým vybavením a najmä hodnotným zariadením uspokojí nároky všetkých generácií. Zamilujete si ho aj ako víkendové sídlo pre Váš aktívny oddych či stretnutia s rodinou a obchodnými partnermi v jedinečnej rekreačnej zóne chránenej krajinnej oblasti Sĺňava: len 200 m od jazera pod úpätím Považského Inovca, kde nájdete zázemie pre široké športové vyžitie (vodné športy, jachting, vodné lyžovanie, rybolov, pr