PREDAJ Rodinný dom s veľkým potenciálom v obci Borša - Tokaj

Typ: Rodinný dom
Ulica: Hlavná
Obec: Borša

Pavol Lagin a Kosmos reality Vám exkluzívne ponúkajú na predaj:

Hľadáte miesto, kde môžete spojiť pohodlie domova s možnosťou investovania? Predstavujeme vám priestranný rodinný dom v malebnej obci Borša, ktorá sa nachádza v atraktívnej Tokajskej oblasti. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní, chalupárčení, ale aj pre tých, ktorí vidia príležitosť v rozvoji cestovného ruchu.
Dom bol postavený v sedemdesiatych rokoch a prešiel čiastočnou renováciou, ktorá zahŕňala výmenu podláh, okien, inštaláciu nového krbu, modernizáciu kúpeľne s WC a obnovu kúrenia. Na vyvýšenom prízemí nájdete vstupnú halu, centrálnu chodbu, dve samostatné izby, priestrannú obývačku s jedálňou a kuchyňou s prístupom na balkón, ako aj veľkú špajzu.
Spodná časť domu ponúka ďalšiu izbu, dve miestnosti, WC a kotolňu. Majitelia plánovali túto časť prerobiť na apartmány pre krátkodobý prenájom a zriadiť saunu, čo otvára dvere k ďalším investičným možnostiam.
Pozemok s rozlohou 1869 m2 je dostatočne veľký na realizáciu rôznych projektov. Momentálne sa na ňom nachádza altánok, detské ihrisko, veľké pieskovisko slúžiace aj ako ihrisko na plážový volejbal, garáž, studňa a parkovacie miesta pre päť áut. Je tu možnosť inštalácie bazénu, alebo vírivky, čo ešte viac zvýši atraktivitu tejto nehnuteľnosti.

Tokajská oblasť je známa svojím bohatým kultúrnym a historickým dedičstvom. Každoročne sem prúdia investície do rozvoja cestovného ruchu a infraštruktúry, je tu bohatá ponuka služieb v oblasti agroturistiky, cykloturistiky, wellnessu, vínnych zážitkových ciest, gastronómie, splavovania Bodrogu a mnoho ďalších aktivít. Obec Borša svojím katastrom priamo hraničí s Maďarskom. Nachádza medzi hraničným priechodom do Maďarska (Slovenským Novým Mestom) a dedinou Viničky. Hraničný prechod do Maďarska je od obce vzdialený cca. 4 km. V Maďarskom meste Sátoraljaújhely sa nachádza novovybudovaný tzv. Kalandpark (dobrodružný park) s najdlhším visutým peším mostom v strednej Európe, bobovou dráhou a lanovkou.

V obci Borša sa nachádza kompletne zrekonštruovaný renesančný kaštieľ, v ktorom sa narodil František II. Rákoci, Reformovaný a Rímskokatolícky kostol, Gréckokatolícky chrám, železničná stanica v pešej dostupnosti od domu, materská škôlka, základná škola, pošta, potraviny, priemyselný tovar, záhradkárstvo, kvetinárstvo, kaderníctvo. Plánovaná je výstavba tzv podnikateľského centra v spojitosti so službami a obchodmi a zároveň je plánovaná výstavba Aquaparku, čo ešte viac zvýši potenciál tejto oblasti.

Pre bližšie info kontaktujte: Pavol Lagin 0903 113 140.

Túto nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, pomôžeme Vám s jeho vybavením za výhodných podmienok.

Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kde je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis od potrebných obhliadok nehnuteľnosti až k protokolárnemu odovzdaniu, zabezpečenie rez