Predaj domu na Nerudovej ul. v Košiciach

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s dvojgarážou a záhradkou v lukratívnej lokalite v centre mesta na Nerudovej ulici v Košiciach.

Dom sa nachádza na pozemku o veľkosti cca 365 m2, z toho je zastavaná plocha 188 m2. Úžitková plocha je 237 m2.

Dom a dvojgaráž je kompletne zateplený – 13,5 cm polystyrén, základ je 2,5 cm styrodúr.

Strecha je väznicová, krov zdravý drevený, krytie kanadský šindeľ.

Má novú elektroinštaláciu s platnou revíznou správou.

Je klimatizovaný s dvoma klimatizačnými jednotkami od firmy DAIKIN Comfort .

Kanalizácia vrátane kanalizačnej šachty je nová.

RD a výstup s garáže do dvora má vonkajšie osvetlenie s pohybovým senzorom.

V suteréne domu o veľkosti 87,5 m2 sa nachádzajú 3 miestnosti + kúpeľňa , 2x WC a kuchynka .

Podlaha je tepelne a vlhkostne izolovaná, kúrenie PL,pri vstupe sa nachádza videovrátnik.

Nadzemné podlažie o veľkosti 102,8 m2 má 3 izby, kúrenie PL a naviac v dvoch miestnostiach je podlahové a dve miestnosti majú prípravu pre elektrické podlahové kúrenie.

Nachádza sa tu ešte kúpelňa s toaletou, kuchyňa a súčasťou je aj romantická zimná záhradka so samostatným vstupom z vonku.

V dvoch izbách sú parkety , stropy a steny sú omietka + keramzit na sieťke. Plastové okná s trojsklom Salamander.V jednej miestnosti je príprava na krb.

Pri vstupe do domu je taktiež videovrátnik.

Mimo domu je dvojgaraž o veľkosti 35 m2 (zastavaná plocha 43 m2) s dvoma sekčnými bránami.

Strecha je zo strešných panelov , 4x izolácia proti vode a 1 x tepelná izolácia, pokrytie kanadský šindel.

Pri dome sa nachádza udržiavaná záhradka po obvode sú vysadené cyprušteky, má prípravu pre fontánku (rozvádzač NN a napojenie na vodu). Vysadené cyprušteky zaručujú majiteľom súkromie.

Oplotenie domu je zo severnej a západnej strany z 30 cm plnej tehly + 2,5 cm styrodúr a južný plot má betónové dielce + 2,5 cm styrodúr.

Podkrovie domu slúžilo ako odkladací a úložný priestor, ale je pripravený pre možnú nadstavbu (rozvádzač NN, voda, odpad, plyn betónový podlahový podklad) .

Interiér domu si budúci majiteľ upraví podľa vlastných predstáv.

Dom vďaka výhodnej polohe je vhodný pre bývanie alebo aj podnikanie, po prípade kombináciu oboch – suterén podnikanie a vrch bývanie.

Celý dom dýcha pozitívnou atmosférou, o čom sa presvedčíte pri osobnej obhliadke.

Cena nehnuteľnosti dohodou pri obhliadke.

volajte na číslo - 0905 1979 11 Fredy

Vid. link na video dole pod inzerátom.

youtube.com/watch?v=gDybQEdGB9g