Na prenájom slnečný a tichý 2-izb. byt na Záhradníckej ul BA

Ponúkam na dlhodobý prenájom 2-izbový byt (56m2) na križovatke Záhradníckej ul. a Miletičovej ul. v Bratislave (adresa Záhradnícka 52), hranica Ružinova a starého mesta . Byt je veľmi slnečný a tichý, nakoľko sú všetky okná situované na juh a do tichého dvora. Byt sa nachádza na 4., najvrchnejšom poschodí v staršom tehlovom mestskom bytovom dome so starším výťahom. Výťah v súčastnosti nefunguje ale je plánovaná kompletná rekonštrukcia spoločných priestorov a stupačiek, v rámci ktorej bude nainštalovaný nový výťah. Predpokladaný začiatok komplexnej rekonštrukcie je jeseň 2025.

Dispozícia bytu je ideálna pre dvoch dospelých ľudí/pár:
- kuchyňa je spojená s obývačkou,
- samostatné WC a menšia kúpelňa s vaňou,
- menší balkón a
- spálňa s manželskou posteľou.

V byte je veľa úložného priestoru (3 vstavané skriňe), klimatizácia je prenosná. K bytu nie je žiadna pivnica, t.j. uschovanie väčších predmetov, napr. bicyklov, nie je možné.

Byt bol kompletne zrekonštruovaný pred cca. 20 rokmi, pred cca. 10 rokmi prebehla ďalšia menšia rekonštrukcia (kúpeľňa a WC, repasované drevené parkety, nová dlažba, dvere a zárubne). Pred dvomi rokmi bol byt čerstvo vymaľovaný, gauč vytepovaný a bola osadená nová pracovná doska s drezom.

Byt je jednoducho zariadený:
obývačka - gauč, LCD televízor, nový stolík a skrinka pod televízor z rady „vittsjö“ z ikey,
kuchyňa- jedálenský stôl so 4 stoličkami, kuchynská linka so spotrebičmi vrátane pračky a menšej umývačky riadu,
spálňa - manželská posteľ s matracmi, vstavaná skriňa, komoda,
chodba- vstavaná skriňa, vešiak na kabáty.
Kuchynská linka je cca 17 ročná, plne funkčná, nový kuchynský drez a pracovná doska.

Mesačné nájomné je vo výške 670,- EUR bez energií a poplatkov, ktoré sú vo výške cca. 180 € (max 200 € s preplatkami), ak je v byte nahlásená jedna osoba. Internet si môže dať nájomca zaviesť na vlastné náklady. Bezplatné parkovanie je možné vo dvore bytového domu.

Výborná občianska vybavenosť, v bezprostrednej blízkosti nájdete nákupné centrum Central, trhovisko, tesco expres, DM drogériu, polikliniku, či dopravný uzol MHD.

Byt je k dispozícii od 1.septembra 2025. Obhliadka bytu je možná 18.7. Ďalšie termíny obhliadky možné po dohode so súčasným nájomcom. Záujemcovia kontaktujte ma buď telefonicky (00421 908 239 896) alebo mailom (kkubinova@gmail.com).

Realitné kancelárie prosím nepridávajte inzerát do vašej ponuky, obhliadky možné, ak máte vážneho záujemcu.