Na predaj priestranný 3 – izb. byt, 71 m2, loggia, Nováčany

Hľadáte bývanie na pokojnom mieste mimo mestského ruchu a nechce sa vám starať o rodinný dom? Máme pre vás zaujímavú ponuku. Exkluzívne Vám ponúkame na predaj pekný priestranný 3-izbový byt s loggiou v príjemnej časti obce Nováčany.

Video - https://www.youtube.com/shorts/6j6YKlThSWQ

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Úžitková výmera: 71 m2, loggia, pivnica
Poschodie: prízemie /2. posch.
Vlastníctvo: osobné
Stav: čiastočná rekonštrukcia
Orientácia: Západ – kuchyňa, spálňa, kúpeľňa, WC / Východ – obývačka, izba
Mesačné náklady: (1 os.) – 90,- eur + energie (elektrina 5,- eur, plyn 20 eur)
Kúrenie a ohrev vody – vlastný plynový kotol Protherm
Správca bytového domu: Byty-Servis, Gemerská 3, Košice
Energetický certifikát: C

DISPOZÍCIA:
vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa s komorou, 3 neprechodné izby, loggia, pivnica

POPIS BYTU:
• V byte bola vykonaná čiastočná rekonštrukcia
• Vybavenie bytu – plastové okná, plávajúce podlahy, v kúpeľni, na chodbe, WC a loggii dlažba, bezpečnostné vchodové dvere, novšie interiérové dvere, v byte je zavedená Optika
• Kuchyňa – je vybavená kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi – elektrický sporák a rúra, digestor, drez, chladnička s mrazničkou, priestor na stolovanie - kuchynský stôl so 4 stoličkami, súčasťou kuchyne je komora, kde je umiestnený plynový kotol
• Obývačka – je orientovaná na východ s výstupom na loggiu, atmosféru dotvára biokrb a dekoratívny podhľad s bodovým osvetlením
• Spálňa – orientovaná na Západ do tichého prostredie s výhľadom na zeleň a stromy,
• Kúpeľňa – murovaná s oknom a teda prirodzeným vetraním, vybavená rohovou vaňou a umývadlom
• Bytový dom – je zrekonštruovaný, zateplený, plastová vstupná brána, spoločné priestory sú udržiavané a čisté, bez výťahu. V bytovom dome sa nachádza dohromady 6 bytov
• Okolie bytovky veľmi pekne upravené, čisté, vysadené kvety a okrasné dreviny, vytvorený priestor pre deti na hranie a záhradné posedenie, pred bytovkou sa nachádza aj malá záhradka a dostatok parkovacích miest
• Byt sa predáva aj so zariadením (nie je podmienkou)
• Kúpou voľný

CENA A PLATBA
• Cena – 125.000,- Eur
• platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením)
• cena zahŕňa právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
• Nováčany je pokojná obec v okrese Košice okolie, len 17 km od Košíc, čo z nej robí ideálnu kombináciu pohodového vidieckeho bývania s rýchlym prístupom do mesta
• V obci nájdete materská školu, Obecný úrad, detské ihrisko, multifunkčné ihrisko (v zime slúži ako klzisko), futbalové ihrisko, Biofarma Zlatý Hýľ, obchod s potravinami
• Dopravné spojenie SAD (Košice – Optima 15 km, 17 min.)
• Odľahlosť od mesta a blízkosť prírody ocenia hubári, turisti aj rodiny s deťmi