PRED DOKONČENÍM: PRIESTRANNÝ RODINNÝ DOM S ÚP 140 m2, POZEMO

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj NOVOSTAVBU 4 izbového rodinného domu – bungalovu s krytou terasou nachádzajúcu sa v obci Orechová Potôň, na Mičurínskej ulici.

Celková úžitková plocha domu je 139,74 m2 vrátane 25,49 m2 krytej terasy.

Celková výmera pozemku je 676 m2, z čoho 145 m2 je ½ podiel na prístupovej ceste a zvyšok, čiže 531 m2 prislúcha výlučne k domu.

Dispozícia:

Rodinný dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Vstup do domu je krytý. Vo vstupnej chodbe je priestor na vytvorenie vstavanej skrine. Z chodby je prístupné hosťovské WC s umývadlom a priestranná denná časť (40 m2), čiže kuchyňa prepojená s obývacou izbou (cca 5 m vysoký strop) odkiaľ sa cez posuvné dvere dostanete na krytú terasu a do záhrady. Ku kuchyni prislúcha 3,58 m2 veľká špajza. Bonusom je cca 12 m2 úložného priestoru v podkroví domu.

V pravej časti domu sa nachádza nočná časť, čiže 3 izby (12,5 m2 – 15,5 m2), hlavná kúpeľňa aj so sprchovým kútom aj s vaňou (7,6 m2) a technická miestnosť, kde bude umiestnené tepelné čerpadlo.

Pôdorys s legendou miestností a situáciu domu na pozemku nájdete vo fotogalérii.

Dom sa predáva dokončený do štádia „HOLODOM“. RD bude vymaľovaný na bielo, s osadenými zásuvkami a vypínačmi, s dokončenou fasádou, v cene je aj tepelné čerpadlo, príprava na krb – komín, kompletné oplotenie domu, chodníky, spevnené plochy na parkovanie áut, okapové chodníky, drenáž, dlažba na terase, podomietkové kastlíky, ako príprava na exteriérové žalúzie, príprava na lokálnu rekuperáciu vzduchu, príprava na kamerový systém.

Ponúkame možnosť dokončiť dom do štádia „štandard“ (cena dohodou v závislosti od vybraných materiálov). RD je pred dokončením, kolaudácia sa predpokladá v 3.Q/2025.
RD je postavený z 30 cm tehly, zateplenie fasády je 15 cm EPS, strecha je zateplená 40 cm minerálnou vlnou, okná plastové 3sklá, vchodové dvere hliníkové, kompletné rozvody vody, elektriny, kanalizácie a teplovodného podlahového kúrenia vrátane tepelného čerpadla.

IS: voda – vlastná studňa, elektrina, kanalizácia, optika.

Orechová Potôň je pokojná obec s dobrými službami (materská, aj základná škola, potraviny, pošta, detské ihriská, reštaurácie....) a ideálnou dostupnosťou do Bratislavy (D4, R7, vlak). Ponúka príjemné bývanie s množstvom aktivít v okolí – od športu, kultúry po zábavu (Slovakiaring – veľký motoristický okruh, plus ZOO Malkia Park, X-Bionic Sphere, termálne kúpaliská v Dunajskej Strede či golfové rezorty). Pre rodiny aj aktívnych ľudí je to skvelé prostredie s ľahkým napojením na mestský život.

V prípade otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0908 722 222, alebo emailom na zemanova@domypreludi.sk. Ďakujem

Poschodie: prízemie
Počet poschodí: 1
Počet izieb: 4
Dodatok k cene: , vrátane provízie, možnosť HÚ
Zastavaná plocha: 174m²
Obytná plocha: 140m²
Celková rozloha: 676m²
Rozloha pozemku: 676m²
Úžitkov