✅Znížená cena 33000€✅ Garsónka / Garzonka na predaj

🏢 Garsónka po kompletnej rekonštrukcii v centre Žiaru nad Hronom – ideálna na investíciu

Ponúkam na predaj vkusne zrekonštruovanú garsónku o výmere 23 m², nachádzajúcu sa na 9. poschodí z 12 v zateplenom panelovom dome s 2 výťahmi.

➡️ Byt je ideálny ako štartovacie bývanie, ale aj ako investícia s čistým výnosom až 8,2 % ročne.

⸻

🔧 Rekonštrukcia a stav nehnuteľnosti:

Byt prešiel kompletnou modernizáciou vrátane:
• nových elektrických a vodovodných
rozvodov,
• murovaného jadra a sprchového kúta,
• kvalitnej laminátovej podlahy a dlažby,
• kuchynskej linky,
• nových interiérových a vstupných dverí,
• renovovaného balkóna s krásnym východným výhľadom – slnko len dopoludnia = príjemný chládok poobede.

⸻

🏠 Dispozícia bytu:
• vstupná chodba,
• kúpeľňa s WC a murovaným sprchovým kútom,
• obytná miestnosť s kuchynským kútom,
• balkón s výhľadom.

⸻

🪑 Predáva sa kompletne zariadený:
• práčka,
• chladnička,
• šatníková skriňa,
• manželská posteľ (180 × 200 cm),
• konferenčný stolík a stolík pod TV.

⸻

🛍 Lokalita a občianska vybavenosť:

Byt sa nachádza v centre mesta – v pešej dostupnosti máte:
• nemocnicu s poliklinikou,
• školy a škôlky,
• supermarkety,
• plaváreň a ďalšie služby.

⸻

💰 Investičná príležitosť:
• Mesačný nájom možný cca 360 €
• Mesačné náklady: 128 €
• Ročný čistý výnos: 8,2%

⸻

📍 Adresa:

Dr. Janského 477, Žiar nad Hronom

💶 Cena: 33 000 €

V cene je zahrnutý kompletný právny servis a prevod vlastníctva.
📞 Volajte alebo píšte pre obhliadku.