BÝVAJTE V RODINNOM DOME ZA CENU BYTU

AMliving Vám ponúka na predaj samostatne stojaci tehlový rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii s úžitkovou plochou 130 m2 a momentálnou obytnou plochou 65m2 na upravenom pozemku o rozlohe 425m2 v obci Ladce.


Dispozícia
Rodinný dom má praktické a účelné rozvrhnutie miestností. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, priestrannej spálne, kúpeľne s WC a technickej miestnosti.
Veľkou výhodou je možnosť prerobenia povaly na obytné podkrovie, čím je možné výrazne rozšíriť obytný priestor podľa vlastných potrieb. Prístrešok pre auto, ktorý sa tiahne až do zadnej časti pozemku, nadväzuje na úložný priestor a technickú miestnosť, čo zvyšuje funkčnosť celého objektu.

Technická stránka domu
Dom prešiel v priebehu posledných 10 rokov rekonštrukciou. Zrealizované boli najmä tieto práce:
* výmena krovu a strešnej krytiny (plech),
* nová elektroinštalácia v celom objekte,
* nový plynový kotol s možnosťou kombinovaného vykurovania na tuhé palivo,
* vykurovanie riešené radiátormi a podlahovým kúrením,
* výmena kuchynskej linky, obkladov, dlažieb, podláh, stierok a interiérovej maľby.
Na pozemku bola položená zámková dlažba, vybudovaný bol prístrešok pre auto a osadená bola elektrická vstupná brána.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete: obecná voda, plyn, kanalizácia, elektrina. Navyše má aj vlastnú studňu, čo umožňuje úsporu pri zavlažovaní záhrady či inom využití vody.
Mesačné náklady na prevádzku domu predstavujú približne 160 €, čo z neho robí úsporné riešenie pre dlhodobé bývanie.

Lokalita
Obec Ladce je známa svojím pokojom, zeleňou a dobrou dostupnosťou do okolitých miest. V pešej dostupnosti od domu sa nachádza základná a materská škola, pošta, autobusová zastávka, potraviny a detské ihrisko. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú dobre dostupné bývanie s občianskou vybavenosťou na dosah.

Odporúčanie makléra
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dom je technicky pripravený na okamžité nasťahovanie a svojimi parametrami predstavuje kvalitnú alternatívu k bytu, pričom ponúka väčší komfort, vlastný pozemok a možnosti ďalšieho rozšírenia.
Zrekonštruovaný interiér, výborný technický stav, nízke náklady a dobre riešený pozemok sú faktory, ktoré robia z tejto ponuky zaujímavú príležitosť na dlhodobé a pohodlné bývanie.

Odporúčam osobnú obhliadku. Tešíme sa na stretnutie s Vami.
Zastavaná plocha: 96m²
Obytná plocha: 130m²
Rozloha pozemku: 425m²
Úžitková plocha: 130m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: čiastočne prerobený
El. napätie: 230/400V
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Postavené z: tehla
Energetický certifikát: nie
Terén: rovina