HALO reality - Predaj, rodinný dom Devičany

Ponúkame na predaj rodinný dom s rozsiahlym pozemkom na úpätí Štiavnických vrchov, v krásnom prostredí obce Devičany.

DISPOZÍCIA:
Dispozíciu rodinného domu tvoria:
- vstupná chodba
- obývacia miestnosť s kuchyňou (priechodná)
- spálňa
- kúpeľňa
- toaleta
- technická miestnosť

Na pozemku sa nachádza niekoľko ďalších budov:
- starší vidiecky dom
- stodola
- maštaľ s chlievmi

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom je zateplený a je po rekonštrukcii interiéru obytných miestností a kuchyne, v rámci ktorej bolo menené:
- nová štýlová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
- podlahy (plávacie parkety)
- elektroinštalácia
- vodoinštalácia
Vstupná chodba, kúpeľňa, toaleta a technická miestnosť sú v štádiu rekonštrukcie, pripravené pre nových majiteľov na úpravu podľa vlastných predstáv.
Okná, interiérové dvere a vchodové dvere sú pôvodné drevené.
Stavebný materiál rodinného domu je kameň.
Strecha je valbová s pôvodnou strešnou krytinou z pálenej škridly.
Pod domom sa nachádza pivnica (cca 20 m2) s vonkajším prístupom.

INŽINIERSKE SIETE:
Daná nehnuteľnosť je napojená na všetky dostupné inžinierske siete:
- elektrina
- obecný vodovod
- plynová prípojka je na pozemku

Odpad je vedený do žumpy (6,5 m3)
Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje nový elektrický kotol.
Na pozemku sa nachádza studňa.

POZEMOK:
Pozemok je rovinatý a po celom obvode oplotený.
Celková rozloha 1565 m2 sa skladá z dvoch pozemkov tvoriacich spolu tvar L s rozmermi cca 21x49 a cca 10x54 (š x d).

PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI:
Prístup k nehnuteľnosti je bezproblémový, z hlavnej a celoročne udržiavanej cesty obce.

PARKOVANIE:
Rozsiahly pozemok ponúka bezproblémové parkovanie pre 2 autá pred domom ako aj priestor pre parkovanie niekoľkých osobných ale aj nákladných áut vo dvore.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Aktuálne mesačné náklady sú na úrovni cca 120,- EUR (elektrina a voda).

LOKALITA:
Daná lokalita je mimoriadne turisticky obľúbená, nakoľko sa nachádza v blízkosti romantickej a celoročne navštevovanej Banskej Štiavnice (cca 30km).
Občianska vybavenosť obce Devičany zahŕňa: pošta, potraviny, reštauračné zariadenie, autobusová zastávka. Základná a materská škola sa nachádza v neďalekej obci Pukanec (3,5 km).

VÝHODY:
- rodinný dom je pred ukončením rekonštrukcie interiéru
- rozsiahly pozemok
- lokalita
- cena

NÁZOR MAKLÉRA:
Daná nehnuteľnosť vie po ukončení rekonštrukcie ponúknuť komfortné celoročné bývanie v nádhernom vidieckom prostredí.
Výhodou je možnosť dokončiť rekonštrukciu podľa vlastných predstav nových majiteľov.
Najväčším benefitom je rozsiahly pozemok a lokalita, čím môžme brať danú nehnuteľnosť ako investičnú s možnosťou výstavby viacerých rodinný domov na pozemku a ich prípadný predaj alebo prenájom, nakoľko je daná lokalita veľmi obľúbená svojou polohou a to najmä voči neďalekej Banskej Štiavnici.