Stavebný pozemok s platným stavebným povolením - Lozorno

Praktický pozemok v centre Lozorna pri hlavnej ceste má výmeru 561 m² a predáva sa s pôvodnou stavbou starého rodinného domu. Súčasťou predaja je aj zaujímavý projekt na výstavbu rodinného domu s platným stavebným povolením.

Vďaka tomu pozemok poskytuje flexibilitu a príležitosť začať stavať prakticky okamžite.

Možné varianty využitia:
1. REKONŠTRUKCIA časti pôvodného domu a VÝSTAVBA NOVÉHO RODINNÉHO DOMU
v zmysle platného stavebného povolenia - na voľnej časti pozemku, pričom zrekonštruovaný starý dom môže slúžiť:
- na účely rekreácie pre hlavný dom, ako štýlová letná kuchyňa so zachovaním pôvodných prvkov
- menší obytný dom pre hostí, alebo na prenájom
- kancelársky priestor

Celková úžitková plocha oboch projektovaných nehnuteľností po realizácii je 177,35 m².

Nový dvojpodlažný 4-izbový dom: 132,86 m² - úžitková plocha
- 1.podlažie: 73,03 m² - obývačka s jedálňou a kuchyňou, 1 izba, kúpeľňa
- 2.podlažie: 59,83 m² - 3 izby, šatník, kúpeľňa

Pôvodný jednopodlažný rekonštruovaný dom 2-izbový:
- 1.podlažie: 44,49 m² - dve izby, kuchynka, kúpeľňa

Projekt počíta s oddelením súkromím pre terasy oboch častí domu a s dostatkom parkovacích miest aj v prípade oddeleného využívania.
Výhodou tohto variantu je možnosť okamžite stavať. Detailnejšie informácie o projekte poskytnem na vyžiadanie.

2. NOVÁ VÝSTAVBA s iným projektom
- demolácia celého pôvodného domu a využitie čistého pozemku na výstavbu
Tento variant vyžaduje nový projekt a nové stavebné povolenie.

Pozemok je rovinatý a má dostupné všetky siete (na pozemku, alebo pred ním).

Malebná obec Lozorno leží len 24 km od Bratislavy, s bezproblémovým prístupom cez výjazd z diaľnice D2 (Bratislava – Kúty – Praha) Obec ponúka komplexné občianske vybavenie vrátane materskej škôlky, základnej školy, zdravotného strediska, obchodov, reštaurácií, športových areálov a detských ihrísk. Pre milovníkov prírody sú k dispozícii cyklistické a turistické trasy Malých Karpát, ako aj Vodná nádrž Lozorno s možnosťami rybolovu či vodných športov.

Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť:
https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=QPfEHPatgjZ
(link je potrebné označiť myšou, kopírovať Ctrl+C, vložiť Ctrl+V do adresového riadku prehliadača a stlačiť ENTER)

RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa
realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, 0903 618 307, gabor@riesimebyvanie.sk
Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/gabor/