TOP - RODINNÝ DOM v Novej Dubnici - 499m2 časť Miklovky

AM LIVING realitná kancelária Vám ponúka exkluzívne NA PREDAJ útulný a priestranný rodinný dom v príjemnej a veľmi žiadanej lokalite iba na skok od centra mesta v Novej Dubnici - časť Miklovky.

Tento rodinný dom disponuje ideálnym rovinatým pozemkom o výmere až 499m², úžitkovou plochou domu až veľkorysých 237m², a je postavený v príjemnej a tichej ničím nerušenej a nefrekventovanej ulici s krásnym výhľadom na pohorie a lesy.

Nadzemné podlažie sa skladá zo vstupnej chodby a haly, veľkej obývacej miestnosti prepojenej s jedálňou a s prechodom do kuchyne, priestrannou kúpeľňou - ktorá obsahuje i sprchovací kút a toaletu, spálne a detskej izby. Z obývacej miestnosti je východ na veľkú loggiu, z kuchyne východ na balkón z ktorého sa dostanete priamo do záhrady.

V podzemnom podlaží ( keďže nieje nízko a hlboko položené) je plne funkčné ako denná časť a teda i ako samostatná bytová jednotka, sa nachádza veľká garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, kde je možné umiestniť veľké auto a slúži i ako úschova na záhradný inventár, bicykle, náradie a mnoho iného. Nachádzajú sa tam i ďalšie tri miestnosti, ktoré môžú slúžiť ako spálne, technická miestnosť/práčovňa, kuchyňa, špajza a ďalšia kúpeľňa s vaňou i toaletou. Veľkou výhodou tohoto podlažia je úplne samostatný vchod a taktiež z garáže prechádzate priamo do domu.

Dom prešiel pred niekoľkými rokmi kompletnou a rozsiahlou rekonštrukciou, kde boli robené omietky v celom dome, podlahy a dlažby, kúpeľne, plastové okná+vonkajšie žalúzie, zateplenie domu i strechy, klimatizácia a mnoho iného. Fasáda je zateplená polystyrénom. Vykurovanie domu je formou plynového kotla i pomocou krbu na pevné palivo, čiastočne podlahovým kúrením. V celom dome boli použité nadštandardné a kvalitné materiály vrátane interiéru i exteriéru. Dom je samozrejme napojený na všetky IS.

Juho-západne situovaný exteriér tvorí krásne urobená a vyspravená záhrada, kde nájdete ukážkový trávnik, časť vyhradenú na záhradkarčenie a sadenie domácej úrody, či ovocné stromy. Detailne spracovanú záhradu tvoria stromy, kríky a rôzne trávnaté porasty, upravené chodníky zo zámkovej dlažby, kované ploty. V exteréri sa nachádza i niekoľko kusov kamerového systému. V celom dome a v potrebných zariadeniach ako kotol, vodná, kurenárska či kanalizačná sústava, sa robia pravidelné revízie a kontroly, takže stav a kondícia domu sú absolútne bezproblémové a spoľahlivé. Pred domom je možnosť parkovania troch vozidiel súčasne.

Lokalita : dom sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Novej Dubnice, s dobrou dostupnosťou ku všetkému podstatnému – v blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, autobusová zastávka a služby rôzneho druhu, ďialnica D1 na smer BA/ZA iba 5 min. autom. Prevádzkové náklady na dom sú veľmi priaznivé, spolu do približne iba 200€/mesiac pre rodinu. Nehnuteľnosť je bez akejkoľvek ťarchy. Odporúčame vidieť a tešíme sa na obhliadky s Vami.

V prípade záujmu o