Investičná príležitosť v „Zlatom kríži“ - Košice

Typ: Polyfunkčná budova
Ulica: Alžbetina
Mestská časť: Historické centrum
Obec: Košice-Staré Mesto

 

Investičná príležitosť v „Zlatom kríži“, centrum Košíc – polyfunkčný, meštiansky dom na Alžbetinej ulici.

Ponúkame na predaj výnimočný, polyfunkčný meštiansky dom v absolútnom centre Košíc – na prestížnej Alžbetinej ulici, len pár krokov od Dómu sv. Alžbety. Nachádza sa v zóne známej ako Zlatý kríž, ktorá je najcennejšou a najvyhľadávanejšou lokalitou v meste z pohľadu podnikania aj bývania.

Táto nehnuteľnosť predstavuje stabilnú a perspektívnu investíciu s kombináciou komerčných a rezidenčných priestorov, ktoré zabezpečujú rôznorodý výnos.

Dispozícia nehnuteľnosti :

Pivnica :

Výmera : 90 m²

Vhodné na skladové účely, technické zázemie alebo archív

Prízemie :

2 samostatné obchodné priestory s výkladmi a priamym vstupom z ulice

Spolu : 80 m²

Výborná viditeľnosť a pešia dostupnosť

1. poschodie :

Kancelársky priestor so zázemím (kuchynka, WC)

Výmera : 120 m²

Ideálne pre administratívne účely, alebo služby

2. poschodie :

3-izbový byt s výmerou : 120 m²

Možnosť vlastného bývania, prenájmu, alebo úpravy podľa potrieb

Podkrovie :

Kvalitný mezonetový byt s výmerou 130 m²

V dobrom technickom stave, bez potreby rekonštrukcie

Vhodný na bývanie, alebo dlhodobý prenájom

Technické vybavenie :

Nová strecha, strešné okná, upravené krovy

Samostatné vstupy na podlažia

Vykurovanie : plynový kotol

Výhody investície :

✔ Top lokalita – Zlatý kríž, Alžbetina ulica
✔ Viaczdrojový výnos z prenájmov (obchod, kancelárie, byty)
✔ Dobrá technická pripravenosť objektu
✔ Okamžité využitie bez potreby rozsiahlych investícií
✔ Historický charakter s funkčným využitím

Záver :

Ideálna príležitosť pre investora, alebo správcu nehnuteľností, ktorý hľadá stabilný a diverzifikovaný výnos z prestížnej adresy s možnosťou ďalšieho rastu hodnoty.

Cena a podklady na vyžiadanie.
Radi zabezpečíme osobnú obhliadku aj detailný výnosový prepočet.

 

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Úžitková plocha: 580 m2
Zastavaná plocha: 171 m2
Skladová plocha: 90 m2
Stav: čiastočne prerobený
Balkón: áno
Pivnica: áno
Počet poschodí od prízemia vyššie: 3
Počet balkónov: 1
Pivnica plocha: 90 m2
Inžinierske siete: áno
Voda: áno
Elektrika: áno
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Vykurovanie - centrálne: áno