Precízny 4-izbový byt pri lese s dvomi loggiami

Majiteľ predáva moderný, úplne zrekonštruovaný 4-izbový byt v tichej a žiadanej lokalite v blízkosti lesa. Byt sa nachádza na 1. vyvýšenom poschodí bytového domu na ulici Hlaváčiková 28 v Karlovej Vsi, obľúbenej mestskej časti Bratislavy, v lokalite Dlhé Diely.

--

Hlavné parametre bytu:

* Výmera bytu: 77,24 m²

* Dve loggie: predsunutá loggia 4,35 m² (zastrešená), zasunutá loggia 2,74 m²

* Celková úžitková plocha: 84 m², plus pivničná kobka: 1,67 m²

* Zdieľaný resp. spoločný, uzamykateľný priestor na uloženie bicyklov, kočíkov etc.

--

Rekonštrukcia a vybavenie:

* Byt bol v roku 2021 kompletne zrekonštruovaný a zmodernizovaný. Zrekonštruované boli:

* Elektrické inštalácie, kúrenie, rozvody vody, nivelizované podlahy, nové stierky, plastové okná so sieťkami a žaluziami.

* Bezpečnostné vstupné dvere a nové interiérové dvere, vodeodolné podlahy Quickstep.

* Vybavenie bytu zahŕňa slaboprúdový rack s optickým pripojením pre internetového providera a rozvádzač štruktúrovanej FTP kabeláže do každej izby.

* Nová kuchynská linka bola spracovaná na mieru kuchynským štúdiom so spotrebičmi Bosch, vrátane práčky so sušičkou Whirlpool.

* Kúpeľňa a hygienické miestnosti sú obložené kvalitným, krásnym a praktickým gresovým lappato obkladom, priestory sú ideálne riešené pre mladú rodinu. WC miestnosť bola doplnená o dalšie umývadlo a v priestore nad WC nádržou Geberit je na mieru spracovaná vstavaná skrinka vrátane kvalitného odvetrania.

* Byt sa v plnej predajnej cene predáva kompletne zariadený vrátane televízie s pripojením na IPTV Orange.

--

Bytový dom:

* Je kompletne zateplený, v super stave. V roku 2021 prešiel kompletnou výmenou stupačiek. V procese je montáž kamerového systému v priestoroch byt. domu a plánovaná rekonštrukcia vchodov a schodísk je v najbližších rokoch.

--

Parkovanie:

* Je zabezpečené zakúpením rezidenčnej karty za 39 EUR na rok. Na byt je možné vystaviť rezidenčnú kartu pre 3 osobné autá. V prípade záujmu sú v lokalite často dostupné garáže na predaj alebo prenájom.

--

Lokalita:

* Byt sa nachádza v tichej a zelenej oblasti, v blízkosti lesa, čo je ideálne pre rodiny a milovníkov prírody, športu. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, MŠ, ZŠ, ihriská, plaváreň, pošta, banka, reštaurácie, MHD a ďalšie služby v pešej vzdialenosti. Výborná dostupnosť do centra mesta a na obchvat.

--

Predajný servis nehnuteľnosti zabezpečí PK, RK.