Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj pries

Typ: Rodinný dom
Ulica: Šafariková
Obec: Kolárovo

EXKLUZÍVNE LEN U NÁS!

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na predaj priestranný poschodový rodinný dom v Kolárove, ktorý zaujme svojou praktickou dispozíciou, veľkým pozemkom a pokojnou lokalitou!

Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1993 a jeho strecha bola kompletne vymenená pred tromi rokmi. V celom dome boli osadené plastové okná s vonkajšími roletami, čo zabezpečuje pohodlie a súkromie. Vykurovanie zabezpečuje nový kondenzačný plynový kotol. Nehnuteľnosť sa predáva s čiastocným zariadením, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií.

Úžitková plocha domu predstavuje 200 m² na prízemí a rovnakú výmeru má aj poschodie. V dome sa nachádza aj garáž, ktorá je momentálne využívaná ako posilňovňa.
Okrem toho je k dispozícii aj krytý vonkajší prístrešok na parkovanie.

Súčasťou nehnuteľnosti je upravený pozemok s množstvom zelene, ovocné stromy, letná kuchyňa, vonkajšia terasa a praktické vonkajšie WC s pisoárom. K domu patrí aj pivnica, ktorá ponúka ďalší úložný priestor.
Na pozemku sa nachádza žumpa s objemom 12 m³ a podľa informácií by mala byť v obci v priebehu tohto roka zavedená kanalizácia.

K domu prislúcha aj vedľajšia stavba so zastavanou plochou 21 m², ktorá je ideálna na dielňu, sklad alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Celkový charakter nehnuteľnosti poskytuje výborný základ pre pokojné rodinné bývanie v obci s výbornou dostupnosťou.

Jednou z najväčších výhod sú nízke režijné náklady, čo je dnes veľmi dôležitý faktor pri rozhodovaní o bývaní.

Cena nehnuteľnosti je 167. 890,-  EUR

V cena je vrátane všetkých nákladov spojených s prevodom vlastníckych práv.

©Text a fotografia sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti.

Vyššie uvedená stavba ako rodinný dom nedisponuje energetickým certifikátom z zmysle zákona č. 555/1005 Z.z. a doplnení v znení zákona č. 300/2012 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov.

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Plocha pozemku: 520 m2
Typ zeme: rovina
Teritórium: Intravilán
Úžitková plocha: 200 m2
Zastavaná plocha: 120 m2
Podlahová plocha: 91 m2
Skladová plocha: 21 m2
Stav: úplne prerobený
Počet izieb: 5
Energetický certifikát: žiadne
Typ budovy: tehla
Typ výbavy: kompletne vybavený
Balkón: áno
Terasa: áno
Garáž: áno
Pivnica: áno
Verejné vonkajšie parkovanie: áno
Špajza: áno
Sklad: áno
Dielňa: áno
Rok výstavby: 1993
Rok poslednej rekonštrukcie: 2022
Rok kolaudácie: 1993
Celková plocha: 520 m2
Počet garáží: 1
Plocha garáže: 20 m2
Pivnica plocha: 24 m2
Počet pivníc: 1
Inžinierske siete: áno
Voda: áno
Elektrika: áno
Plyn: áno
Vykurovanie - centrálne: áno
Internet: áno