DOREAL/RODINNÝ DOM S HALOU PRE PODNIKANIE, LETNIČIE

ZREKONŠTRUOVANÝ RODINNÝ DOM S PODNIKATEĽSKÝM PRIESTOROM V OBCI LETNIČIE, okres Skalica, s obytnou plochou 166m, okres Skalica.

V pokojnej obci Letničie obklopenej prírodou a lesmi predávame kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s pozemkom o výmere 970 m2.
▪️Po modernizácii v roku 2017 sa stal príkladom priestorného a energeticky úsporného bývania s možnosťou podnikania.
▪️Okrem dvora, záhrady a terasy leží na pozemku podnikateľská budova so širokým využitím.
Vstup na pozemok zabezpečuje moderná kovaná brána, ktorá spája nadčasový dizajn s maximálnou funkčnosťou. Pred bránou aj vo dvore je možné parkovať viacerými autami.
Veľkorysý pozemok (970m²) je ideálny aj pre štvornohého člena rodiny, v oddelenej záhradke si dopestujete zeleninu a ovocie, terasu s výhľadom do záhrady si dokončíte podľa vlastného vkusu a ak pridáte bazén, máte dokonalé bývanie.

▪️Uličná šírka pozemku: 24m
▪️Zastavaná plocha domu: 188m²
▪️Celková výmera pozemku: 970m²
▪️Úžitková plocha: 166m²

Rekonštrukcia domu bola premyslená s dôrazom na dostatok priestoru, ▪️úžitková plocha je 166m²▪️
Dispozícia: vstupné zádverie, chodba, veľká obývačka s prechodom na terasu, moderná kuchyňa, kúpelňa, ďalšia chodba, kde je miesto pre pracovňu a dve samostatné spálne. Podkrovie je využiteľné pre odloženie nepotrebných vecí.

V cene domu je kompletné vybavenie interiéru domu ( sedačka v obývačke, kuchynská linka so spotrebičmi, masívny drevený stôl, jedálenské stoličky, postele a nábytok v izbách) + vybavenie dielne na dvore.

Technické vybavenie domu:
• vykurovanie: elektrické cez radiátory, ohrev vody - elektrický bojler v kúpeľni
• prípojky: elektrina, tlaková kanalizácia, obecný vodovod, plynová prípojka na hranici pozemku, na pozemku je studňa
• zateplenie: fasáda (10 cm polystyrén, hladká omietka), strop (80 cm Nobasil)
• nová sedlová strecha (drevený krov, plechová krytina)
• plastové biele okná: 6-komorové s izolačným dvojsklom
• podlahy: laminát (izby), dlažba (chodba, kúpeľňa).

Vybavenie:
- rohová kuchynská linka so spotrebičmi ( umývačkou riadu, elektrickou rúrou, varnou doskou, chladničkou)
- veľká kúpelňa s vaňou, wc, umývadlom, kúpeľňovým nábytkom, bojlerom na ohrev vody, kotlom
- nábytok v izbách.

Letničie je obec s pokojnou dedinskou atmosférou, dostupnosť do okolitých miest je bezproblémová ( 15 minút do Skalice, 50 minút do Bratislavy, 15 minút do Senice ), nachádza sa tu materská škola, futbalové ihrisko, obchod s potravinami.

VYUŽITE VÝNIMOČNÚ PRÍLEŽITOSŤ PRE KOMFORTNÉ BÝVANIE S PODNIKATEĽSKÝM POTENCIÁLOM

Nehnuteľnosti ponúka vo výhradnom zastúpení realitná kancelária DOREAL.
Neváhajte a dohodnite si obhliadku.

KONTAKT A OBHLIADKA:
Miriam Adamčíková - realitná maklérka
DOREAL REALITNÁ KANCELÁRIA
0911-266-174
adamcikova@doreal.sk
Adresa kancel