Investičný podkrovný byt v širšom centre Žiliny (pri H
- [11.7. 2025]Zmazať/ Upraviť/ Topovať











Ponúkame Vám na predaj podkrovný byt v 5-bytovke oproti Holiday Inn na ul. Športová/ Na Sihoti (situovaná oproti vstupu do hotela).
Bytový dom:
V bytovom dome je iba 5 bytov, pozostáva z 3-podlaží a podkrovný byt je jediný na vrchnom poschodí, čo je výhoda súkromia. Bytovka je z troch strán zateplená a jedna strana ešte nie je. Vchodové dvere sú už nové plastové aj so schránkami. Po rekonštrukcií podkrovia by bolo ideálne doriešiť so správcom aj vyspravenie interiéru vchodu (omietky, dlažbu, vymaľovať) pripadne túto rekonštrukciu urobiť ako kompenzáciu za pridelenie zvyšných priestorov na podkroví.
Podkrovný byt:
Byt je v pôvodnom stave situovaný na 2.poshodí s južnom orientáciou (na Holiday Inn). V bytovka má iba dve poschodia, a je bez výťahu, ktorý ale pri tejto výške podlažia ani nie je nutný. Celková výmera podľa LV je 81,70 m2 z čoho plocha podkrovného bytu je 65,87 m2 a veľká pivnica 15,83 m2, ktorá sa nachádza na prízemí vo vedľajšej stavbe hneď oproti bytovke. Hneď vedľa vstupu do podkrovného bytu sa nachádza aj ďalší podkrovný priestor o výmere 18,70 m2, ktorý je v užívaní vlastníka (možnosť právne vysporiadať a zväčšiť o túto plochu byt pripadne ju mať ako kumbál alebo na čokoľvek iné. Oproti sa nachádza daľší podkrovný priestor o výmere 18,70 m2.
IS siete:
Vo vchode na prízemí je už osadená nová el. skriňa s predprípravou pre 2 elektromery. Majitelia zafinancovali vybudovanie novej prípojky od PRIS skrine z ulice a dotiahnutá do spominaného vchodu na prízemie a odtiaľ vytiahnuté el.káble do 1.poschodia. Rozvody elektriky boli dimenzované na vykurovanie el.kotlom s radiátormi. Rozvody vody a odpad.kanalizačnej rúry sú dotiahnuté tiež do 1.poschodia. Plyn nie je v bytovke, ale je k dispozícií komín na napojenie krbových kachlí.
Poloha a okolie:
Hneď pri bytovke sa nachádza malý park (30 m), rovnako o kúsok ďalej detské ihrisko s preliezkami, hojdačkami, ping pongovým stolom a pod. Oproti cez cestu sa nachádza hotel Holiday Inn, Lidl (140 m), Lekareň (80m), zimný štadión (150 m) a futbalový štadion (200 m). Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a revitalizuje sa celá oblasť. Parkovanie je možné na ulici.
Využitie:
Po prerobení bytu bude ideálny aj na krátkodobé prenajímanie nakoľko sa nachádza v zaujímavej lokalite pri futbalovom a zimnom štadióne a tiež oproti Holiday Inn.
Výhoda:
Oproti iným podkroviam a povalám, tento priestor je na LV evidovaný ako byt a nie ako nebytový priestor (vďaka tomu nie je potrebná kolaudácia)
Ideálny na prenajímanie či už dlhodobé alebo aj krátkodobé (AirBNB) keďže sa nachádza v zaujímavej polohe pri futbalovom a zimnom štadióne a kúsok od centra.
Po odkúpení bočných priestorov možnosť aj rozdelenia a vybudovania dvoch bytových jednotiek
Nevýhody:
Nutná rozsiahla kompletná rekonštrukcia (mať dostatok fin. prostriedkov)
Cena: dohodou. Viac informácií Vám radi poskyt
Bytový dom:
V bytovom dome je iba 5 bytov, pozostáva z 3-podlaží a podkrovný byt je jediný na vrchnom poschodí, čo je výhoda súkromia. Bytovka je z troch strán zateplená a jedna strana ešte nie je. Vchodové dvere sú už nové plastové aj so schránkami. Po rekonštrukcií podkrovia by bolo ideálne doriešiť so správcom aj vyspravenie interiéru vchodu (omietky, dlažbu, vymaľovať) pripadne túto rekonštrukciu urobiť ako kompenzáciu za pridelenie zvyšných priestorov na podkroví.
Podkrovný byt:
Byt je v pôvodnom stave situovaný na 2.poshodí s južnom orientáciou (na Holiday Inn). V bytovka má iba dve poschodia, a je bez výťahu, ktorý ale pri tejto výške podlažia ani nie je nutný. Celková výmera podľa LV je 81,70 m2 z čoho plocha podkrovného bytu je 65,87 m2 a veľká pivnica 15,83 m2, ktorá sa nachádza na prízemí vo vedľajšej stavbe hneď oproti bytovke. Hneď vedľa vstupu do podkrovného bytu sa nachádza aj ďalší podkrovný priestor o výmere 18,70 m2, ktorý je v užívaní vlastníka (možnosť právne vysporiadať a zväčšiť o túto plochu byt pripadne ju mať ako kumbál alebo na čokoľvek iné. Oproti sa nachádza daľší podkrovný priestor o výmere 18,70 m2.
IS siete:
Vo vchode na prízemí je už osadená nová el. skriňa s predprípravou pre 2 elektromery. Majitelia zafinancovali vybudovanie novej prípojky od PRIS skrine z ulice a dotiahnutá do spominaného vchodu na prízemie a odtiaľ vytiahnuté el.káble do 1.poschodia. Rozvody elektriky boli dimenzované na vykurovanie el.kotlom s radiátormi. Rozvody vody a odpad.kanalizačnej rúry sú dotiahnuté tiež do 1.poschodia. Plyn nie je v bytovke, ale je k dispozícií komín na napojenie krbových kachlí.
Poloha a okolie:
Hneď pri bytovke sa nachádza malý park (30 m), rovnako o kúsok ďalej detské ihrisko s preliezkami, hojdačkami, ping pongovým stolom a pod. Oproti cez cestu sa nachádza hotel Holiday Inn, Lidl (140 m), Lekareň (80m), zimný štadión (150 m) a futbalový štadion (200 m). Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a revitalizuje sa celá oblasť. Parkovanie je možné na ulici.
Využitie:
Po prerobení bytu bude ideálny aj na krátkodobé prenajímanie nakoľko sa nachádza v zaujímavej lokalite pri futbalovom a zimnom štadióne a tiež oproti Holiday Inn.
Výhoda:
Oproti iným podkroviam a povalám, tento priestor je na LV evidovaný ako byt a nie ako nebytový priestor (vďaka tomu nie je potrebná kolaudácia)
Ideálny na prenajímanie či už dlhodobé alebo aj krátkodobé (AirBNB) keďže sa nachádza v zaujímavej polohe pri futbalovom a zimnom štadióne a kúsok od centra.
Po odkúpení bočných priestorov možnosť aj rozdelenia a vybudovania dvoch bytových jednotiek
Nevýhody:
Nutná rozsiahla kompletná rekonštrukcia (mať dostatok fin. prostriedkov)
Cena: dohodou. Viac informácií Vám radi poskyt
|
|
Kontaktovať inzerenta e-mailom
Kontaktovať e-mailom môže iba overený užívateľ.
Overenie je zadarmo.
Vaše telefónne číslo *
Kontaktovať e-mailom môže iba overený užívateľ.
Overenie je zadarmo.
Vaše telefónne číslo *
Podobné inzeráty

Lokalita : Žilina - Bulvár, A. Bernoláka
Sekcia : predaj
Druh : byt
Počet izieb : 3+1
Plocha : 72 m²
Poschodie : 7/8
Balkón : áno
Loggia : áno
Výťah : áno
Pivnica : áno
Stav : po dávnejšej rekonštrukcii /murované jadro, plast. okná/
Orientácia : S-J
Materiál : panel
Energetický certifik ...
206 000 €
Žilina
010 01
010 01
16 x
Označiť zlý inzerát Chybnú kategóriu Ohodnotiť užívateľa Zmazať/Upraviť/Topovať

Predstavujeme Vám bývanie pre rodiny, ktoré chcú žiť v blízkosti mesta, ale aj prírody. Voľbou tejto nehnuteľnosti získate tieto benefity a zároveň výhody príjemne stráveného času s rodinou a priateľmi v okolí.
Video obhliadka:
byt4+1-video-export-2025-02-09T20-27-21.854Z.mp4
Tento 4+1 - iz ...
279 990 €
Žilina
010 01
010 01
21 x
Označiť zlý inzerát Chybnú kategóriu Ohodnotiť užívateľa Zmazať/Upraviť/Topovať

Lokalita : Žilina - centrum V. Spaynola
Sekcia : predaj
Druh : byt
Počet izieb : 4+1
Plocha : 205 m²
Lodžia : áno
Poschodie : 3/4
Orientácia : V-Z
Výťah : nie
Pivnica : áno
Stav : rekonštrukcia 2005
Materiál : tehla
Energetický certifikát : nie je vytvorený
Popis : Ponúka ...
299 999 €
Žilina
010 01
010 01
18 x
Označiť zlý inzerát Chybnú kategóriu Ohodnotiť užívateľa Zmazať/Upraviť/Topovať

Ponúkame Vám na predaj, na čas i na možný prenájom, DVOJIZBOVÝ BYT situovaný v tichej, zelenej časti mesta 500 m chôdze od Mariánskeho námestia v Žiline.
Byt pozostáva z dvoch obytných miestností orientovaných do tichej záhrady na západ a príslušenstva: kuchyne pôdorysného tvaru písmena "U" orient ...
170 000 €
Žilina
010 01
010 01
245 x
Označiť zlý inzerát Chybnú kategóriu Ohodnotiť užívateľa Zmazať/Upraviť/Topovať

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome v centre mesta Žiliny (iba 300 m) od Mariánskeho námestia. Byt má celkovú výmeru 89 m2 a disponuje zastrešenou terasou s výhľadom na súkromný dvor a úplne jedinečný benefit k tomuto bytu sú súkromné parko ...
223 925 €
Žilina
010 01
010 01
17 x
Označiť zlý inzerát Chybnú kategóriu Ohodnotiť užívateľa Zmazať/Upraviť/Topovať

Hľadáte komfortné a moderné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Žiliny? Ponúkame Vám na predaj priestranný 4 izbový byt obci Rosina, ktorý je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi.
Popis nehnuteľnosti:
Úžitková plocha: 97 m²
2 parkovacie miesta
Predzáhradka (35m2)
Dvojdo ...
159 950 €
Žilina
010 01
010 01
19 x
Označiť zlý inzerát Chybnú kategóriu Ohodnotiť užívateľa Zmazať/Upraviť/Topovať

NOVINKA v top lokalite. Ponúkame Vám na predaj exkluzívny 2-izbový byt s úžitkovou plochou až 70 m2. Štedré presklenie, podlahové kúrenie, vysoké stropy. K nehnuteľnosti odovzdávanej v prevedení „štandard“ prislúcha aj štýlová loggia s rozlohou 14,1 m2 a praktická kobka s plochou 3,08 m2 situovaná n ...
Dohodou
Žilina
010 01
010 01
22 x
Označiť zlý inzerát Chybnú kategóriu Ohodnotiť užívateľa Zmazať/Upraviť/Topovať

NOVINKA v top lokalite. Ponúkame Vám na predaj exkluzívny 3-izbový byt s úžitkovou plochou až 102 m2. Štedré presklenie, podlahové kúrenie, vysoké stropy. K nehnuteľnosti odovzdávanej v prevedení „štandard“ prislúcha aj štýlová loggia s rozlohou 14,1 m2 a veľký balkón o výmere 6,64 m2. Vstup do prak ...
Dohodou
Žilina
010 01
010 01
24 x
Označiť zlý inzerát Chybnú kategóriu Ohodnotiť užívateľa Zmazať/Upraviť/Topovať

NOVINKA v top lokalite. Ponúkame Vám na predaj exkluzívny 4-izbový byt s úžitkovou plochou až 122 m2. Štedré presklenie, podlahové kúrenie, vysoké stropy. K nehnuteľnosti odovzdávanej v prevedení „štandard“ prislúcha aj štýlová loggia s rozlohou 14,1 m2 a veľký balkón o výmere 6,64 m2 . Praktická ko ...
Dohodou
Žilina
010 01
010 01
18 x
Označiť zlý inzerát Chybnú kategóriu Ohodnotiť užívateľa Zmazať/Upraviť/Topovať

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 91,35 m2. Spája v sebe kvalitu, svetlo a priestor, môže sa teda stať ideálnym domovom pre rodinu, pár alebo náročného jednotlivca.
Popri tom, že nehnuteľnosť disponuje loggiou /4,43 m2/, balkónom /2,56 m2/ ...
299 000 €
Žilina
010 01
010 01
25 x
Označiť zlý inzerát Chybnú kategóriu Ohodnotiť užívateľa Zmazať/Upraviť/Topovať