Dokonalé miesto, dokonalá dispozícia, bývajte kúsok od budúc

Fakty o byte:
Výmera: 69.82m2
Balkón: 4m2
Pivnica: 1.27m2
Poschodie: 3. poschodie / 12
Stav bytu: pôvodný


Úvod:
Petržalka prechádza výraznou premenou – formuje sa v nej nové centrum, ktoré vyrastie pozdĺž novej električkovej trate v časti, kde sa rozširuje Chorvátske rameno. To všetko v tesnom susedstve tohto bytového domu.

Prečítajte si viac o projekte SOHO od developerskej skupiny IURIS alebo si prezrite vizualizácie budúcej podoby územia v našej galérii. Nekupujete len byt, ale aj perspektívu kvalitnejšieho bývania a rastúcej hodnoty vašej investície.


Prečo toto bývanie?
V Petržalke čoskoro vyrastie nové centrum pozdĺž centrálneho koridoru novej električkovej trate – a vy máte možnosť stať sa jeho súčasťou už dnes.

Ideálne 3. poschodie s krásnym výhľadom do korún stromov a zelene v okolí Chorvátskeho ramena.

Bytový dom prejde kompletnou obnovou, ktorá zahŕňa výmenu stupačiek, nové výťahy a modernizáciu spoločných priestorov – pre Váš vyšší komfort.


Dispozícia a zariadenie:
Ak ste rodina a hľadáte dispozíciu bez kompromisov s dostatočným priestorom pre každého člena, tak táto ponuka Vás nesklame.

Byt pozostáva z troch spální – od najmenšej s výmerou 8 m² až po najväčšiu s rozlohou 16 m². Na výber máte dve orientácie: najväčšia a najmenšia zo spálni sú orientované na východ, tá tretia (modrá maľovka) je na východ.

Plusom je samostatná kuchyňa situovaná na južnej strane domu, ktorá bola zväčšená o pôvodne umiestnenú loggiu. Ak by ste však uprednostnili obnovenie loggie pred priestrannou kuchyňou s výmerou až 13 m², jej návrat do pôvodného stavu nebude technicky náročný.

Centrom bytu je obývacia izba, z ktorej je prístup do spální aj kuchyne. So svojou výmerou 12 m² a vhodným dozariadením poskytne príjemné zázemie pre spoločné chvíle.

Zaujímavosťou je, že pôvodná výmera obývačky zahŕňala aj menšiu spálňu a mala prístup k južnému oknu. Ak by ste chceli vrátiť pôvodné usporiadanie, deliaca priečka je nenosná a vyhotovená zo sadrokartónu, takže jej odstránenie je jednoduché.

Na záver dispozície spomenieme kúpeľňu, ktorá je momentálne spojená s toaletou. V prípade potreby je možné ich oddeliť osadením nových dverí so vstupom z predsiene.

Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a momentálne v nej nájdete aj práčku. Tú si však vieme predstaviť presunúť do kuchyne, kde by nerušila, a v kúpeľni by sme namiesto nej osadili dvojumývadlo – ideálne riešenie pre veľkú rodinu, aby ste všetci stíhali.

Praktickým doplnkom je pivničná kobka o výmere 1,27 m² na prízemí bytového domu. Ide o latkové pivnice, no v čistom a suchom prostredí. Vďaka svojej polohe na prízemí netrpia typickými problémami, akým je vlhkosť.


Stav a technológie:
Nosným stavebným prvkom je prefabrikovaný panel. Okná na byte sú plastové.


Bytový dom:
Kolaudácia domu prebehla v 1984, pričom ide o panelový bytový dom s 12 poschodiami. Prízemie tvoria spomínané pivnice a nebytové priestory, ktoré sa prenajímajú.

Celkom dva výťahy v dome