4 - IZBOVÝ BYT S TERASOU - ZÁHRADNÉ SADY, 89 M2, 571 M2 POZE

EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj lukratívny 4-izb. byt s terasou a vlastným pozemkom v novostavbe rezidenčnej lokality Záhradné sady. Má výmeru 89 m² vrátane pivnice, prislúcha k nemu terasa o rozlohe 18 m² a veľkorysý pozemok o rozlohe 571 m² + dve vonkajšie parkovacie státia. Byt má jedinečnú polohu v rámci rezidenčnej štvrti a predstavuje samostatnú jednotku oddelenú od ostatných bytov rodinného domu, čo mu zaisťuje maximálne súkromie.

Dispozícia bytu: vstupná predsieň, chodba, toaleta, obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, 3 spálne a kúpeľňa s vaňou a toaletou.

Popis bytu:
- novostavba kolaudovaná v roku 2019
- orientácia bytu a terasy na juh
- vchodové protipožiarne dvere s viacbodovým bezpečnostným uzamykaním vyplnené neprehľadným mliečnym sklom
- interiérové dvere a obložky z tvrdého dreva
- plastové okná zn. REHAU s termo-izolačným trojsklom na južnej fasáde s exteriérovými žalúziami
- francúzske okno z obývacej miestnosti s výstupom na terasu
- v obytných miestnostiach a chodbe podlahy z masívu tvrdého dreva (dub)
- v predstieni a kúpeľni keramická dlažba
- vstupná predsieň zariadená nábytkom na mieru
- úložný priestor/kumbál s policovým systémom
- kúpeľňa s dvoma samostatnými umývadlami a kúpeľňovým nábytkom na mieru vybavená vaňou, toaletou a práčkou
- samostatná toaleta s umývadlom
- priestranná kuchynská linka s dostatočným prístupom denného svetla vybavená vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, parná rúra, umývačka riadu a digestor) a voľne stojacou chladničkou s mrazničkou a mikrovlnnou rúrou
- obývacia miestnosť so sedacou súpravom a nábytkom z dreva
- 2 spálne so vstavanými skriňami
- vykurovanie teplovodným podlahovým kúrením (s možnosťou prepnutia na chladenie v letných mesiacoch) pomocou tepelného čerpadla vzduch - voda
- centrálny vodný filter a zmäkčovač vody
- optický internet
- terasa  zastrešená hliníkovou pergolou s podlahou z termoborovicového dreva v kombinácii s dlažbou a led osvetlením
záhrada s bylinkovým záhonom, kríkmi a okrasnými drevinami
- murovaná pivnica

Popis domu:
- 3 samostatné byty s vlastným vstupom a samostatným meraním tepla
- tehlový a zateplený
- rovná štrková strecha
- elektrické exteriérové žalúzie
- spoločné tepelné čerpadlo
- bezpečnostný kamerový systém

Byt sa predáva zariadený. Kúpou je ihneď voľný.

Lokalita ponúka predovšetkým pokojné bývanie mimo každodenného ruchu mesta, ale aj napriek tomuto benefitu je centrum mesta a kompletná občianska vybavenosť v dostupnej vzdialenosti. Rezidencia Záhradné sady predstavuje komunitné bývanie s detským a workoutovým ihriskom a kaviarňou s pekárňou.

Zaujímavá ponuku  v novovybudovanej štvrti, odporúčam vidieť.

VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ALEBO NA INSTAGRAME exclusiverealpresov.