TOP INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Zabehnutá reštaurácia s kompletn

Hľadáte výnimočnú podnikateľskú príležitosť, ktorá vám prinesie stabilný a okamžitý zisk? Predstavujeme vám jedinečný komerčný objekt v srdci obce Šintava, ktorý je plne funkčný, zabehnutý a pripravený na ďalšie úspešné fungovanie.
________________________________________
HLAVNÉ BENEFITY, KTORÉ VÁS PRESVEDČIA:
• ✅ Zabehnutá reštaurácia – obľúbené miesto pre svadby, rodinné oslavy, firemné akcie aj každodenné stravovanie
• ✅ Stabilný denný príjem vďaka prevádzke pohostinstva a kuchyne
• ✅ Plne vybavené zázemie – kuchyňa, sklady, sociálne zariadenia, kancelária, služobný byt
• ✅ Výborný technický stav objektu – rozsiahla rekonštrukcia od roku 2009 do 2021
• ✅ Komfortné parkovanie a súkromný dvor
• ✅ Výborná poloha – len 5 min od Serede a 40 min od Bratislavy, rýchly prístup na R1 (Nitra – Trnava)
• ✅ Výnimočné dispozičné riešenie – 5 výškových úrovní v rámci 2 podlaží + pivnica
• ✅ Funkčný výťah – komfortný prístup do každej časti objektu
• ✅ Zrekonštruované hygienické zariadenia a moderná kuchyňa (2019)
________________________________________
PARAMETRE OBJEKTU:
• Úžitková plocha: 860 m²
• Pozemok: 687 m²
• Dispozícia:
o Spoločenská sála – ideálna pre svadby a oslavy
o Jedáleň a pohostinstvo so stálymi hosťami
o Kuchyňa (obnovené vybavenie 2019)
o Vnútorné sklady, šatne, WC pre zákazníkov
o Vonkajšia terasa s výčapom – obľúbené miesto v letnej sezóne
o Kancelária a služobný byt (67 m²) na najvyššej úrovni
o Pivničné priestory – ideálne na sklad, chladiace zariadenia alebo vináreň
o Vnútorný výťah – spája všetky výškové úrovne
________________________________________
STAV NEHNUTEĽNOSTI – BEZ ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ
Od roku 2009 až do roku 2021 prešla budova dôslednou rekonštrukciou:
• nová strecha
• elektroinštalácia
• rozvody vody a kanalizácie
• nové hygienické zariadenia
• podlahy, dvere, okná
• kompletné vybavenie kuchyne a ohrev vody (2019)
Všetko je plne funkčné, čisté a moderné – objekt možno okamžite prevádzkovať bez nutnosti ďalších nákladov.
________________________________________
PERFEKTNÁ LOKALITA – ŠINTAVA, okres GALANTA
• Len 5 minút autom do Serede
• 40 minút do Bratislavy
• Vynikajúce dopravné napojenie – blízko rýchlostnej cesty R1 (Nitra – Trnava)
• V okolí je vodná nádrž Kráľová, cyklotrasy, prírodné možnosti na voľnočasové aktivity – potenciál pre rozvoj agroturizmu a sezónnych podujatí
________________________________________
PODNIKAJTE BEZ RIZIKA – VŠETKO JE PRIPRAVENÉ!
Tento objekt už zarába – je zabehnutý, so stálymi klientmi a perfektným menom v regióne. Nehnuteľnosť ponúka obrovský potenciál návratnosti investície v krátkom čase. Vďaka služobnému bytu môžete bývať a podnikať na jednom mieste, alebo ho prenajímať ako ďalší príjem.
________________________________________
CENA nehnuteľnosti dohodou je vrátane provízie a kompletného právneho servisu.

V prípade záujmu zabezpečíme bezplatné poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti a získania najvýhodnejších podmienok k