3 izb. byt, 74 m2, 4. poschodie, Bavlnárska, Trenčín

KL financie a reality - vo výhradnom zastúpení majiteľa bytu - ponúka na predaj svetlý 3 izbový byt s celkovou výmerou 74 m2 nachádzajúci sa na 4. poschodí obnoveného štvorposchodového bytového domu na Bavlnárskej ul. v Trenčíne.

Súčasťou bytu je aj zrekonštruovaná lodžia s plochou 3,25 m2 a dobre prístupná a bezpečná murovaná pivnica na prízemí bytového domu s plochou 8,13 m2 a spoluvlastnícky podiel na priamo priľahlom a oplotenom pozemku k domu - dvor s detským ihriskom.

Nepodpivničený bytový dom s realizovanou významnou obnovou v roku 2012 a energetickým certifikátom triedy B, sa nachádza v stavebne zastabilizovanej obytnej zóne Nové Zlatovce - Bavlnárska ulica a je situovaný v tichej a pokojnej lokalite, obklopený športoviskami a zeleňou, občianskymi službami, v blízkosti hrádze, pešo tri minúty od obchodno-oddychovej zóny Úspech. Vzdialenosť od centra mesta Trenčín je asi 2 km, cca 25 min. chôdzou.

Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1986 a v roku 2012 bola ukončená jeho významná obnova (energetický certifikát B – veľmi dobrá energetická efektivita) s predĺžením fyzickej životnosti bytového domu.
• Zateplenie bytového domu
• Nová fasáda
• Nová zateplená strecha
• Nové rozvody sietí
• Diaľkové merače tepla
• Hydroizolácia
• Dažďová kanalizácia
• Elektronický vrátnik
• Dvor – lavičky, výsadba, preliezky

V súčasnosti vlastníci bytov v bytovom dome schválili investičnú akciu vybudovanie výťahov do každého vchodu v bytovom dome, za účelom zvýšenia komfortu a úžitkovosti bývania a trhovej hodnoty bytov.

Byt je čiastočne zrekonštruovaný - rok 2017 - jadro bytu, kúpeľňa s WC, samostatné WC, vstupná chodba, okná, loggia, kuchyňa, vstupné protipožiarne bezpečnostné dvere do bytu - s legálne a užitočne zmenenou dispozíciou pôdorysu bytu.

Byt je v technickom a fyzickom stave pripravený na bývanie bez nutných dodatočných investícií (potrebná bežná údržba a opravy pred nasťahovaním). V izbách sa nachádzajú plávajúce podlahy, keramická dlažba vo vstupnej chodbe, WC a kúpeľni, kuchyni, loggii.

DISPOZÍCIA BYTU – PODLAHOVÁ PLOCHA 74m2:
 Kuchyňa – 9,83 m2
 Uzatvorená špajza - 1,93 m2
 Obývacia izba – 17,94 m2
 Izba – 10,18 m2
 Izba – 14,49 m2
 Vstupná predsieň-6,14m2
 Kúpeľňa s WC - 4,16m2
 Samostatné WC s jadrom -1,2m2
 Murovaná pivnica – 8,13 m2
Plocha loggie 3,25 m2 (nezahrnutá do celkovej plochy bytu a pivnice)

VYBAVENIE BYTU NA PREDAJ: kuchynská linka bez voľne stojacich spotrebičov, kúpeľňa a WC so zariadením, klimatizácia bytu v obývačke, policový systém v špajzy, meranie spotreby tepla v byte.

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
základná škola, škôlka – 4 min
zdravotné stredisko – 1 min
autobusová zástavka - 1 min
nákupné centrum ÚSPECH
predajňa Lidl - 5 min
hrádza a rieka Váh – 5 min
detské ihrisko – 1 min
parkovanie: zóna H
diaľničný privádzač – 3 min

Mesačné zálohové pl