Rodinný dom Bánov, 3 izbový

Na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom s garážou, zimnou záhradou -letnou kuchynkou a potenciálom ďalšieho rozšírenia v obci Bánov

Ponúkame na predaj suchý, udržiavaný a čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v tichej a vyhľadávanej časti rýchlo sa rozvíjajúcej obce Bánov, ideálnej pre pokojné rodinné bývanie.

Základné informácie:
• Úžitková plocha domu: 113 m²
• Pozemok: 400 m²
• Dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, špajza, predsieň, podkrovie, zimná záhrada, pivnica (3/4 domu)
• Stav: čiastočná rekonštrukcia, možnosť okamžitého nasťahovania a postupnej modernizácie

Technický stav a výhody domu:
• Dom postavený v 60. rokoch z kvalitnej pálenej tehly
• Pevný betónový strop – vhodné aj pre prestavbu podkrovia na obytné priestory so samostatným vchodom
• Nová strecha (cca 3 roky) – škridla
• Plastové okná
• Drevené parkety a podlahy v celom dome
• Dom je vyvýšený (60 cm) a odizolovaný – suchý a zdravý
• Kompletné inžinierske siete (IS): elektrina, plyn, mestská aj úžitková voda
• Vlastná studňa (vrt v pivnici)
• Elektrické hodiny a poistky vymenené
• Čerstvo vyvložkovaný komín s platnou revíznou správou

Kanalizačná prípojka na ulici (možnost sa pripojit)

Vykurovanie:
• Ústredné kúrenie cez radiátory, napojené na plynový kotol
• Vykurovanie zavedené aj do pivničných priestorov a zimnej záhrady- letnej kuchynky

Bonusy:
• Zimná záhrada prístupná z kuchyne, napojená na všetky IS a vykurovanie
• Pripravený vstup zo zimnej záhrady na dvor – ideálne na terasu, altánok alebo budúci bazén
• Garáž z pálenej tehly s novou plechovou strechou
• Pred domom predzáhradka – ideálna na okrasné kvety alebo vyvýšené záhony

Lokalita:

Obec Bánov ponúka výbornú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchody, služby) a rýchlu dostupnosť do okresného mesta Nové Zámky. Ulica je tichá a pokojná, vhodná pre rodiny s deťmi aj seniorov.

⸻

✅ Skvelý pomer cena / kvalita
✅ Možnosť okamžitého bývania aj investície do budúcna

Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Tento dom má potenciál stať sa vaším vysnívaným domovom.