HALO reality - Predaj, rodinný dom Šurany, v blízkosti centr

Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom v tesnej blízkosti centra mesta Šurany. Nachádza sa na slnečnom, rovinatom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 842 m2 (orientačné rozmery 15 x 56m).

DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba do tvaru L, predsieň, tri samostatné obývacie miestnosti, kuchyňa s výstupom na balkón, kúpeľňa, samostatná toaleta, špajza, šatník. Pod balkónom je priestor na kryté posedenie. Zadná časť domu je podpivničená.

INŽINIERSKE SIETE:
- elektrina (220/380), pitná studničná voda upravovaná prostredníctvom filtrácie (Marlus-NR), plyn, odpad je vedený do žumpy (4 m3). Pred domom vedie mestský vodovod a kanalizácia, preto je možné sa pripojiť aj na tieto inžinierske siete. Centrálne kúrenie prostredníctvom radiátorov a ohrev vody v dome zabezpečuje kondenzačný plynový kotol. V pivničných priestoroch sa nachádza filtračný valec na úpravu tvrdosti pitnej studničnej vody s vodárničkou.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom bol postavený z pálených tehál, strecha - sedlová so škridlou cca v roku 1965. V rokoch 2013-2014 pri čiastočnej rekonštrukcii boli menené plastové okná, vstupné plastové dvere, kuchynská linka, plávajúca podlaha v predsieni a kuchyni, kompletná rekonštrukcia kúpeľne - nová elektroinštalácia, dlažba, obklady, sprchový kút, sanita, kondenzačný kotol, nové rozvody vody a odpadu v kúpeľni a kuchyni, výmena radiátorov, ošetrené parkety v obývacích izbách. Dom je suchý, zdravý a udržiavaný, so zachovanými pôvodnými prvkami ako sú interiérové dvere či kamenné terrazzo na chodbe.

Za domom sa nachádza záhrada vhodná na pestovanie ovocia a zeleniny, momentálne zatrávnená s okrasnými rastlinami. Nájdete tu aj menšiu vedľajšiu murovanú budovu na uskladnenie záhradného náradia (cca 24 m2).

VÝHODY:
- lokalita v tesnej blízkosti centra,
- bezproblémoví susedia,
- možné bývanie bez nutnosti ďalšej rekonštrukcie,
- investičná príležitosť
- predáva sa čiastočne zariadený.

Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom a je k dispozícii po dohode.

Príjazdová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k domu ako aj parkovanie pred domom alebo priamo na svojom pozemku.

LOKALITA:
Mesto Šurany leží v Nitrianskom kraji v blízkosti okresného mesta Nové Zámky, asi 10 minút autom. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. K dispozícii sú materské školy, základné aj stredné školy, potraviny rôznych obchodných reťazcov, zdravotnícke zariadenia s poliklinikou, lekárne, autobusová a vlaková doprava, dostupné sú rôzne typy služieb ako reštaurácie alebo športoviská. Šurany ponúkajú rôzne aktivity vo voľnom čase, krásnu prírodu a je ideálnym mestom na rodinné bývanie.

Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, s radosťou Vás prevediem touto nehnuteľnosťou a odpoviem na Vaše ďalšie prípadné otázky.
V prípade seriózneho jednania je možné mierne zníženie ceny pre spokojnosť oboch strán.