4i Bungalov v ŠTANDARDE -Nízkoenergetická novostavba, na poz

Štýlový 4-izbový bungalov s vlastnou prístupovou cestou – komfortné bývanie v pokojnej lokalite
Realitná kancelária SaleA – Váš partner v realitách vám s potešením prináša na predaj moderný a kvalitne postavený 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom typu bungalov nachádzajúci sa v obľúbenej obci Horné Saliby, len 8 km od miest Galanta a Šaľa,
15 km Dunajská Streda

O NEHNUTEĽNOSTI
Táto nízkoenergetická novostavba sa nachádza na rovinatom pozemku o celkovej výmere 716 m² (z toho 596 m² tvorí samotný pozemok a 120 m² je podiel na súkromnej prístupovej ceste).

Zastavaná plocha: 125 m²

Úžitková plocha domu (bez terasy): 96 m²

Krytá terasa: 15,6 m²

Dom bol riadne skolaudovaný a disponuje energetickým certifikátom A0, čo zaručuje mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Pre lepšiu predstavu o prostredí si môžete pozrieť dronové zábery priamo v inzeráte.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE A VYBAVENIE
Vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie napojené na elektrokotol Protherm

Alternatívne vykurovanie: predpríprava na krb

Ohrev vody: súčasť elektro systému (bojler)

Predpríprava na video vrátnika a elektrické žalúzie

Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický internet

Náklady na bývanie: predbežne cca 100€ur mesačne pre 4-člennú rodinu

Dom je dokončený do kvalitného štandardu, vrátane kúpeľne s vaňou, dvoch toaliet a detailne vypracovaných povrchových úprav.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Denná časť: obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na krytú terasu

Kuchyňa: priestranná, so samostatnou komorou

Kúpeľňa: s vaňou a WC

Samostatné WC

Technická miestnosť – ideálna ako práčovňa a sklad

3 samostatné spálne

EXTERIÉR A POZEMOK
Kompletne oplotený pozemok – bariérový plot pre maximálne súkromie

Uzamykateľná brána

Vlastná studňa – ideálna na polievanie záhrady v letných mesiacoch

Vytvorená spevnená plocha na parkovanie, chodníky a záhradná terasa

Denná časť a terasa sú orientované na juh, čo zabezpečuje prirodzené svetlo počas celého dňa.

LOKALITA – Horné Saliby
Obec Horné Saliby ponúka ideálne spojenie vidieckeho pokoja a výbornej dostupnosti do miest Galanta a Šaľa (iba 8 minút autom).

Zaujímavosti a benefity lokality:

Obec sa nachádza v blízkosti známeho termálneho kúpaliska Horné Saliby, ktoré každoročne priláka tisíce návštevníkov – skvelý potenciál aj na budúce investície či prenájom.

Kompletná občianska vybavenosť – základná a materská škola, potraviny, pošta, reštaurácie, zdravotné stredisko, detské ihriská aj športoviská.

Príjemná komunita a pokojné prostredie v súkromnej ulici – ideálne pre rodinu aj aktívnych ľudí.

Zaujala vás táto nehnuteľnosť?
Ak hľadáte komfortné bývanie s dostatkom súkromia, modernými technológiami, a výbornou dostupnosťou, táto ponuka je práve pre vás.

Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií, obhliadku a