Krásna zrekonštruovaná chata s nádherným výhľadom

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj nádhernú a moderne zrekonštruovanú chatu v obľúbenej a pokojnej chatovej oblasti Biele Hliny (cca 120 chát), situovanej v obci Lednické Rovne.

Základné informácie:
• Pozemok: 569m², kaskádovitý terén, oplotený kvalitným lamelovým plotom
• Obytná plocha: cca 70 m² + terasa cca 30 m²
• Kapacita: cca 10 lôžok
• Parkovanie: súkromné, pre 3 osobné autá
• Prístup: asfaltová cesta + spevnená príjazdová cesta (prejazdná aj v zime), možnosť prístupu aj zo zadnej strany

Rekonštrukcia a technický stav:
Chata prešla v rokoch 2020–2021 kompletnou rekonštrukciou vrátane prístavby. Všetko je nové, kvalitne zrealizované:
• Nová elektroinštalácia (220/400 V, 3-fázy)
• Nová vodoinštalácia od vlastnej studne
• Nová studňa + žumpa
• Plastové okná
• Nové kvalitné spotrebiče
• Moderné stavebné materiály

Bezpečnosť a technológie:
• Kamerový a alarmový systém Jablotron s možnosťou ovládania cez telefón
• Smart vykurovanie – elektrické konvektory v každej izbe, ovládané cez WiFi
• Ďalšie možnosti kúrenia: krb na tuhé palivo a klimatizácia s vykurovaním, ovládateľná na diaľku

Dispozícia a vybavenie:
• Kuchyňa: nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, rúra so sklokeramickou doskou, chladnička, práčka so sušičkou, bojler, jedálenské sedenie)
• Obývačka: moderné rozkladacie sedenie, krb, TV, úložné skrinky
• Spacie priestory: 2 podkrovné časti na spanie (cca 10 osôb)
• Spoločenská miestnosť: momentálne zariadená ako detská herňa
• Kúpeľňa: sprchový kút s masážnym panelom, rebrinový radiátor, toaleta, úložné priestory

Exteriér:
o Terasa (cca 30 m²) s moderným sedením a ležadlami
o Altánok s krbom, kuchynkou a vodou
o Upravená záhrada na kľúč
o Latrína a úložný priestor na drevo a náradie

Lokalita a voľnočasové aktivity:
Okolie je ideálne na turistiku, hubárčenie, cyklistiku aj rybolov. Nad chatou vedie turistický chodník vedúci na Púchovskú rozhľadňu. V zimných mesiacoch sú v blízkosti lyžiarske strediská.

Dostupnosť:
• Bratislava – 155 km / cca 1h 30min
• Žilina – 57 km / cca 40 min
• Nitra – 140 km / cca 1h 20min
• Banská Bystrica – 120 km / cca 2h

Teším na na obhliadku s Vami!
V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292



Poschodie: prízemie
Počet poschodí: 2
Zastavaná plocha: 20m²
Obytná plocha: 70m²
Úžitková plocha: 70m²
Stav: úplne prerobený
El. napätie: 230V
Plyn: nie
Kanalizácia: žumpa
Postavené z: iné
Energetický certifikát: nie
Terén: svahovitý