HALO reality - Predaj, rodinný dom Liptovský Hrádok, Dovalov

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s veľkým slnečným pozemkom v meste Liptovský Hrádok, časť Dovalovo.


DISPOZÍCIA DOMU:
Do domu vstupujete cez elektrickú bránu alebo cez bráničku s elektronickým vrátnikom (ovládate cez mobil alebo čip).
Za vstupnou chodbou sa nachádza schodisko smerom do pivnice a na hlavné podlažie.

Hlavné podlažie:
Priestranná hala, z ktorej sú vstupy do samostatných neprechodných izieb. Po pravej strane sa nachádza obývacia izba – svetlá a priestranná.Ďalej sa nachádza detská izba – najväčšia izba v dome. Ďalšia izba je kúpeľňa s vaňou, WC a úložným priestorom. Medzi kúpeľnou a spálnou je elektrický krb, ktorý aj hreje, je možnosť dorobiť krb, prieduchy sú len zakryté. Menšia spáleň, ale úplne postačujúca. Samostatný šatník so vstupom na povalu (výsuvné schody). Špajza s priestorom na chladničku a regále. Veľká kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru (vyššia, kvalitné materiály).

Pivničné priestory:
Letná kuchyňa s vaňou a práčovňou. Miestnosť s plynovým kondenzačným kotlom. Udiarnička, obytná izba, dielňa pre kutilov, odkladacie miestnosti.


STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom prešiel rozsiahlo rekonštrukciou: Vymenená nová strešná krytina s 50 ročnou zárukou. Kompletné nové rozvody: elektrina, voda, kanalizácia. Striekané omietky. Vymenené plastové okná, nové podlahy, znížené stropy. Nová kuchynská linka na mieru.Nové radiátory tak ako v hlavnom podlaží, tak sú aj v pivnici. Zvonku zateplený, nová fasáda (2024), nové chodníky a terasa (cca 90 m2). Celý pozemok je oplotený rovnakým oplotením. Elektrická brána, zatrávnovačka pre vjazd s autom na pozemok.

VYBAVENIE A BONUSY:
- Kamerový systém
- Elektronický vrátnik, elektrická brána
- Smart kosačka ovládaná mobilom
- Nabíjačka pre elektrické auto
- Bazén s kupolou
- Altánok
- Ovocné stromy: jablone, čerešňa, egreše, černice, ríbezle, slivky, marhule, nektarínky



VÝHODY:
- optický internet
- Kompletne zrekonštruovaný dom – stačí sa len nasťahovať
- Tichá lokalita iba 5 minút autom do centra Liptovského Hrádku
- Slnečný, rovinatý a upravený pozemok
- Inteligentné technológie – komfort a bezpečnosť
- Výhľad na Tatry a vrch Kriváň
- Oáza pokoja, oddychu a súkromia


LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Liptovského Hrádku – Dovalovo, ktorá ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode s výbornou dostupnosťou do všetkých turistických centier Liptova.

Len pár minút autom odtiaľto sa dostanete do:
- Tatralandie (cca 20 minút) – najväčší aquapark na Slovensku s celoročnou prevádzkou.
- Bešeňovej (cca 25 minút) – termálne kúpalisko s wellness svetom.
- Jasnej – Nízke Tatry (cca 30 minút) – top lyžiarske stredisko a turistický raj.
- Vysokých Tatier (cca 35 – 40 minút) – Tatranská Lomnica, Štrbské Pleso či Starý Smokovec.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, lekáreň a rešta