INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ - Novostavba RD s 5 bytovými jednotka

Pripravujeme do ponuky na predaj novostavbu prízemného rodinného domu s 5 samostatnými bytovými jednotkami v obci Lužianky, ktorá predstavuje skvelú investičnú príležitosť. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú stabilný príjem z prenájmu alebo priestranný dom s viacerými bytovými jednotkami.

Vstup do každej bytovej jednotky je samostatný zo spoločného dvora zabezpečeného elektrickou bránou a vstupnou bránkou. Parkovanie je možné priamo vo dvore alebo pred domom na vyhradenom priestore. K domu prislúcha rozľahlý pozemok, ktorý je tiež možné využiť na relax pre užívateľov bytových jednotiek.

ZÁLADNÉ INFORMÁCIE:
Podlahová plocha každej bytovej jednotky: 25 m²
Celková výmera pozemku: 996 m²
Počet bytových jednotiek: 5
Technická miestnosť: 1 (spoločná pre všetky bytové jednotky)

CHARAKTERISTIKA A VYBAVENIE:
Každá z bytových jednotiek je kompletne zariadená a pripravená na okamžité bývanie alebo prenájom. K dispozícii je:
✔️Kuchynský kút s elektrospotrebičmi (chladnička, mikrovlnka, dvojplatnička)
✔️Kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, práčkou a rebrinovým radiátorom
✔️Izby zariadené nábytkom celkovo pre 4-6 ľudí (postele, stoly, skrine)

VÝHODY:
✅ Dobre rozvinutá infraštruktúra obce Lužianky a rýchla dostupnosť do centra mesta Nitra
✅ Vhodné na prenájom, či už pre pracujúcich ľudí z priemyselných parkov, mladé páry, alebo ako krátkodobé ubytovanie cez Booking.com či Airbnb
✅ Bezproblémové parkovanie priamo v uzavretom spoločnom dvore alebo pred domom
✅ Vysoká energetická efektívnosť a nízke mesačné náklady na energie (cca 200 EUR na celý dom) - energeticky úsporné riešenie s plynovým kúrením a fóliami na oknách proti prehrievaniu
✅ Samostatné meranie energií pre každú bytovú jednotku

POTENCIÁL PRE ĎALŠÍ ROZVOJ:
✅ Aktuálne sú 2 apartmány prenajímané, a je možné v prípade kúpy pokračovať v nájomnom vzťahu.
✅ Cena prenájmov neustále rastie, čo robí túto nehnuteľnosť veľmi atraktívnou pre investorov.

OBEC LUŽIANKY PONÚKA:
✔️Skvelú dostupnosť- do centra Nitra len pár minút, rýchly prístup na diaľnicu R1 v smere na Bratislavu a Banskú Bystricu
✔️Zázemie pre pracovné príležitosti - v blízkosti priemyselné parky a veľa pracovných možností
✔️Veľmi dobrá občianska vybavenosť - základná škola s materskou školou, zdravotné stredisko, pošta, obchod s potravinami, zastávky mestskej a medzimestskej dopravy.

CENA: 160 000 EUR (dohoda možná)

Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rada vám pomôžem aj s riešením financovania.

Kontakt:
Mgr. Ľubica Bibeňová
mobil: +421 903 685 322
e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk
stránka: lubicabibenova.sk