Na predaj - veľký apartmán vo Vienna Gate s možnosťou odpočt

RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj rezidenčný apartmán s plochou 49,2 m2 na začiatku Petržalky – v budove Vienna Gate, priamo oproti petržalskej vlakovej stanici. V súčasnosti sa využíva ako kancelária s možnosťou príležitostného bývania, no vďaka priamemu spojeniu do Viedne a výbornej dostupnosti centra Bratislavy je ideálny aj na krátkodobý prenájom.
V interiéri sú použité luxusné materiály, ako dlažba z prírodného kameňa či kuchynská linka a odkladacie priestory z masívneho tíkového dreva, ktoré môžu tvoriť základ zariadenia budúceho apartmánu určeného na bývanie, ale aj elegantnej kancelárie. Pridanou hodnotou je tiež panoramatický výhľad na Bratislavu a neďaleké Rakúsko.
Veľkou výhodou pre firmy je možnosť odpočtu DPH.
Spolu s apartmánom je možné kúpiť aj samostatný skladovací priestor s plochou 5 m2, ktorý sa momentálne využíva ako archív. V podzemných garážach je k dispozícii taktiež parkovacie miesto na prenájom.
Dispozícia: vstupná chodba s odkladacím priestorom, kúpeľňa so sprchovacím kútom, otvorený denný priestor s kuchynskou linkou a vstavanými skriňami.
Denný priestor s plochou 41,1 m2 a dvoma oknami umožňuje stavebné rozdelenie na dve samostatné miestnosti, prípadne sa z neho dá odčleniť spálňová časť aj bez stavebného zásahu – príklad takéhoto zariadenia apartmánu je na pôdoryse.

PREDNOSTI APARTMÁNU:
+ veľký otvorený priestor, ktorý sa dá prípadne stavebne rozdeliť na dve miestnosti, alebo rozčleniť na viac zón pomocou nábytku,
+ interiér s použitím nadštandardných materiálov – dlažba z prírodného kameňa, nábytok z masívneho tíkového dreva,
+ panoramatický výhľad,
+ klimatizácia,
+ kuchynská linka kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi,
+ prakticky vyriešené odkladacie priestory,
+ okná s izolačným trojsklom,
+ požiarne senzory.

PREDNOSTI POLYFUNKČNÉHO DOMU:
+ recepcia a strážna služba s dispečingom 24/7,
+ obchody a služby priamo v parteri (potraviny, drogéria, lekáreň, kaviareň, reštaurácia, posilňovňa...),
+ umývanie okien zvonka v cene nájmu,
+ stavba z roku 2009.

PREDNOSTI LOKALITY:
+ blízkosť železničnej stanice s priamym spojením do Viedne,
+ výborná dostupnosť centra Bratislavy – pred vchodom do domu je zastávka autobusu, pešia zóna a cyklotrasa do centra,
+ pešo sa dá zájsť do Auparku (cca 20 min), Sadu Janka Kráľa, na nábrežie Dunaja aj do centra mesta,
+ cyklotrasy smerom do centra aj do Rakúska (do Kittsee na námestie je to na bicykli cca 15 min.).

Cena nehnuteľnosti je 200 000 € vrátane DPH. K bytu je možné dokúpiť spomínaný skladovací priestor za 15 000 € a tiež prenajať si garážové státie za 135 € mesačne.
Mesačné náklady na prevádzku apartmánu sú 180 €.

Inzerát vrátane fotografií je autorským dielom a je majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Elite.