Tichý 3-izbový byt v centre na Obchodnej ulici

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 65 m² (bez pivnice a balkona) v tehlovom bytovom dome bez výťahu na 2. poschodí v atraktívnej lokalite Starého Mesta. Byt je orientovaný do pokojného vnútrobloku, čo zaručuje tiché bývanie priamo v centre Bratislavy.

Dispozícia:
• vstupná predsieň s výstupom na balkón a vstupom do kúpeľne s WC
• kuchyňa spojená s obývačkou
• detská izba oddelená posuvnými dverami
• priestranná spálňa so vstupom do pracovne
• balkón (2,7 × 1,2 m)
• pivnica 5 m² v suteréne

Stav nehnuteľnosti:
• kompletná rekonštrukcia vrátane rozvodov (2000)
• renovácia kúpeľne a podlahy v kuchyni (2018)
• nový kondenzačný kotol a vyvložkovaný komín (2018)

Bytový dom:
• Tehlový bytový dom prešiel v roku 2022 čiastočnou rekonštrukciou: boli vymenené rozvody vody a kanalizácia
• V najbližšom období je plánovaná rekonštrukcia elektrických rozvodov v spoločných priestoroch
• Od roku 2024 sa pripravuje projekt na obnovu fasády, strechy a vstupných priestorov

Mesačné náklady: cca 180€/2os spravcovi +energie

Lokalita:
Výnimočná poloha priamo v centre Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: BILLA, DM drogéria, kaviarne, reštaurácie, školy, kostol, MHD a množstvo služieb.

Investičný potenciál:
Byt bol dlhodobo využívaný na krátkodobý prenájom a vďaka svojej polohe v centre mesta predstavuje výbornú investičnú príležitosť. S úpravami ho možno prispôsobiť aj na výnosný dlhodobý prenájom, čím sa zvyšuje jeho všestrannosť a atraktivita pre investorov.

Cena: 269 000EUR vrátane servisu a poplatkov za prepisu nehnuteľnosti na katastri.

Neváhajte nás kontaktovať, ak by ste sa radi informovali o osobnom stretnutí a obhliadke nehnuteľností. Realitky - prosím volajte jedine v prípade ak máte konkrétneho záujemcu o tento byt.