TEHLOVÝ, 41m2, NÁRODNÁ TRIEDA, Košice - Sever

*EXKLUZÍVNE* MAXEN Reality Centrum: Ponúkame Vám na predaj tehlový, priestranný 1-izbový byt s výmerou 40,85 m² s možnosťou vytvoriť moderný 2-izbový byt podľa svojich predstáv, ktorý zaujme nielen svojou dispozíciou, ale aj výnimočnou polohou v jednej z najžiadanejších častí Košíc – mestská časť Sever. Byt sa nachádza na vysokom vyvýšenom prízemí kvalitného tehlového bytového domu bez výťahu. Pod bytom sa nachádzajú murované pivnice, čo zabezpečuje dobrú izoláciu aj príjemnú teplotu v byte počas celého roka. Výhodou je vlastný kotol pre bytový dom v pivnici čo je viditeľné aj na zálohových platbách nájmu je 100,- Eur.


ČO VÁS OČARÍ:




Možnosť dispozičnej úpravy na plnohodnotný 2-izbový byt ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv 




Veľká obývačka s množstvom denného svetla s výhľadom do dvora orientovaná na Západ




Samostatná kuchyňa – ideálna aj ako budúca spálňa




Tichý bytový dom s tehlovou konštrukciou




Príjemné prostredie so zeleňou hneď za oknami




Komora priamo v byte – úložný priestor, ktorý dnes tak chýba




Možnosť vytvoriť moderný 2-izbový byt podľa svojich predstáv




Kúpeľňa je oddelená od WC – veľké plus pri bývaní viacerých osôb




Byt je ideálny ako štartovací domov pre mladý pár, jednotlivca, ale aj ako výhodná investícia na prenájom – blízkosť univerzít zaručuje neustály dopyt.




HLAVNÉ VÝHODY BYTU:

NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY NÁJOM: 100,- EUR / Média 20,- EUR  (1 osoba)

pôvodný stav


výborná dispozícia a svetlosť


tehlová konštrukcia – výborné tepelné a akustické vlastnosti


murovaná pivnica


možnosť prerobenia na 2-izbový byt

komora v byte

bezproblémové parkovanie pred bytovým domomom aj okolo bytového domu




TECHNICKÉ INFORMÁCIE:

Tehlový bytový dom orientovaný do tichého dvora 

Vymenené stúpačky 


Plastové okná

Bezpečnostné vchodové dvere

Podlahy: drevené parkety - obývačka

linoleum: kuchyňa

Kúrenie: centrálne – vlastný kotol pre bytový dom v pivnici

Internet: Antik (ďalší poskytovatelia dostupní)




OBNOVA BYTOVÉHO DOMU:

Obytný dom aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou, ktorá významne zhodnotí celé bývanie:

Zateplenie fasády


Izolácia strechy


Zateplenie stien a stropov v pivničných priestoroch




LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO:



Košice – Sever patrí medzi najobľúbenejšie a najzelenšie časti mesta. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a vysoký štandard každodenného komfortu. V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádzajú:

zastávky MHD, detské ihrisko a park priamo pred domom,


potraviny, nákupné centrum, zdravotné stredisko,


škôlky, základné školy, TUKE, Univerzita veterinárskeho lekárstva


množstvo ohradených detských ihrísk, venčoviská, outdoor fitness zóny.





NIEČO NAVYŠE – ODDYCH A PRÍRODA NA DOSAH:

Lo