PREDAJ Kompletne zrekonštruovaný rodinný dom Podbrezová, čas

Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 izbový rodinný dom v meste Podbrezová, časť Chalúpkova štvrť, s veľkým pozemkom 1350 m2 a prístupom k horskému potoku s meliorovaným korytom.

3D Prezentácia TU: https://my.matterport.com/show/?m=BoRCyxXzo72
Video TU: https://youtu.be/p3h-3FqvMVs

Rodinný dom je murovaný, dvojpodlažný, cca z 1/2 podpivničený, postavený na rovinatom pozemku, je pripojený na elektrinu 230 – 400V, pitnú vodu a kanalizáciu.
Rodinný dom je po prestavbe a kompletnej rekonštrukcii interiéru aj exteriéru, ktorá bola ukončená cca v roku 2019. V roku 2024 bola kompletne zrekonštruovaná kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru a bolo zrealizované aj podlahové el. vykurovanie.

Pôvodný dom bol daný do užívania cca v roku 1965 ako jednopodlažná murovaná stavba z kvadry a pálenej tehly. Rekonštrukciou a prestavbou bolo z porobetónovej tehly nadstavené 2. podlažie s novou sedlovou strechou, pokrytou plechovou krytinou MASLEN. Podkrovie je zaizolovaná sklovláknitou izoláciou 20 cm a fasáda minerálnou vlnou v hrúbke 15 cm.
Všetky rozvody IS sietí – elektrina, voda, kanalizácia sú taktiež zrekonštruované.
Nehnuteľnosť je zabezpečená poplachovým systémom, pripojená na internet a TV cez T-com.

Zastavaná plocha domu je cca 83 m2, úžitková plocha domu je cca 160 m2.
Dispozičné riešenie domu:
1. NP – Vstupná predsieň, kúpeľňa s vaňou a toaletou, chodba, schodisko na 2. NP, kuchyňa, obývacia izba so vstupom do spálne.
2. NP – Priestranná obývacia izba s kuchynským kútom, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a druhá miestnosť slúžiaca ako spálňa a sklad.
1. PP - Pivničné priestory s vonkajším vstupom, zložené z viacerých častí.

Vykurovanie je kombinované el. konvektormi, el. podlahové vykurovanie v kuchyni a krbom s 35 kW vložkou a prieduchmi aj do podkrovia. Príprava TUV je el. bojlermi.

Vedľa domu sa nachádza zastrešené parkovanie pre dve autá, ktoré je možné uzavrieť, sklad dreva a na pozemku sa nachádzajú aj iné účelové stavby a prístrešky.

Cena nehnuteľností je 199.000,-€.

V predajnej cene je aj takmer kompletné zariadenie a vybavenie rodinného domu, okrem čiernej elektroniky.

Výhody nehnuteľnosti a lokality:
- Rodinný dom je vhodný na trvalé celoročné bývanie, oddych a rekreáciu, alebo prenajímanie
- Kompletná rekonštrukcia, bez dodatočných investícií
- Majiteľ vlastní nehnuteľnosť takmer 20 rokov a rekonštruoval ju pre seba
- Dom takmer kompletne zariadený, stačí sa len nasťahovať
- Tichá bezpečná lokalita s dostatkom zelene
- Priamy prístup k horskému potoku
- Blízko do mesta Podbrezová s kompletnou občianskou vybavenosťou
- Tesná blízkosť prírody Nízkych Tatier
- Možnosť celoročného športovo turistického vyžitia
A vďaka tomu je, kúpa tejto nehnuteľnosti, výhodnou investíciou do Vašej budúcnosti.

Energetický certifikát nebol predložený.

Kompletný právny a predajný servis, plus odborné poradenstvo o