RODINNÝ DOM 11+, POZEMOK 796m2, GBELY, okr. SKALICA

EXKLUZÍVNE V AVORY Realitné Centrum / Ponúkame na predaj veľký 11+ rodinný dom s dvomi samostatnými bytmi na prvom a druhom podlaží a bývaním v podkroví. Dom je celý podpivničený a povalový priestor ponúka možnosť rozšírenia o ďalší samostatný byt. Táto ponuka je ideálnym riešením pre viacgeneračné bývanie , alebo pre podnikateľov. Ponúka variabilné riešenie a využitie nadštandardne veľkého priestoru. Táto rodinná vila Vás už na prvý pohľad uchváti svojou veľkorysou rozlohou.
Dom, ktorý dýcha históriou – dom, ktorý má dušu...

● výmera pozemku 796 m2,
● zastavaná plocha 210m2
● rodinná vila z r. 1945

Rodinné bývanie možno kombinovať s podnikaním.
Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom - ZNALECKÝ POSUDOK K DISPOZÍCII

► DISPOZÍCIA: 1.NP - byt s rozlohou 97m2 ( predsieň, chodba, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, 4x izba) , 2.NP - byt s rozlohou 110 m2 ( predsieň, chodba, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, 3x izba, balkón ), podkrovie umožňuje dorobenie ďalšieho priestranného byt
Zariadenie sa už v dome nenachádza, dom je vyprataný.

Dom sa dá pekne zrekonštruovať na tri samostatné bytové jednotky, alebo rozdeliť na RD s obytnou časťou a komerčné priestory.

● stavba v pôvodnom stave bez akýchkoľvek prasklín , bez chýb statiky, či známok vlhkosti
● každé poschodie ponúka možnosť samostatného vchodu
● veľa zachovalých pôvodných prvkov domu
● všetky inžinierske siete ( voda, elektrina, plyn, kanalizácia)
● dom je celý podpivničený
● slnečná záhradka, oplotenie, dostatok parkovacieho miesta
● každé poschodie ponúka možnosť samostatného vchodu
● dobrá strategická poloha
● podnikateľ si môže dať nehnuteľnosť do nákladov a znížiť si daňovú povinnosť

LOKALITA: Mesto Gbely disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín, drogérie, reštaurácia, pohostinstvo, zdravotné stredisko, lekáreň, očná optika, základná aj stredná škola. Okolie poskytuje celoročný priestor na turistiku, blízke rekreačné stredisko Adamov možnosť kúpania či rybolovu, v okolitých lesoch možnosť hubárčenia.
Vzdialenosť od Bratislavy 85 km, od hraníc s ČR 15km, Rakúsko 20km, napojenie na diaľnicu D2 15km.

Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom - ZNALECKÝ POSUDOK k DISPOZÍCII

© AVORY Realitné Centrum - text, fotografie, a pôdorysy sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum
Kontakt / obhliadky: Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér
e-mail: monika.krcova@avoryreal.sk
tel. č. 0908/561 713
office: Hurbanova 485/1, 905 01 Senica

Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií, celý proces je plynulý, bezpečný a bez starostí. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen ZRKS

AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

Poschodie: neuvedené
Počet poschodí: 3
Počet izieb: 11
Zastavaná plocha: 140m²