Investičný pozemok pri Piešťanoch "RATNOVSKÁ" / 903 m2 / B

Ponúkame Vám zaujímavú investíciu, pozemok v obci Banka časť Ratnovská ul., na začiatku novovybudovanej obytnej rezidentnej štvrti nových domov, v blízkosti kúpeľného mesta Piešťany a obce Banka, Ratnovce.

Jedná sa o pomerne široký, rozľahlý rovinatý pozemok, prístupný zo severnej strany jestv. obslužnou komunikáciou č.p. 2100/91. Jeho celková plocha je 903 m2. Podľa schváleného územného plánu obce Banka z roku 2006 aktualizovaného v roku 2020 je funkčné využitie pozemkov /ornej pôdy/v tomto bloku prevažne ako obytné územie a zmiešané územie s prevahou plôch pre obytné budovy a rodinné domy.

Informácia IS: Na pozemku je možné stavať samostatný rodinný dom a aj dvojdom v zmysle doloženej architektonickej štúdie a v zmysle Územnoplánovacej informácie od obce banka (na vyžiadanie). Architektonická štúdia obsahuje aj variantné pôdorysy s plochami, situáciu, pohľady a technický popis s výpočtom koeficientov podľa územného plánu, ktoré všetky s rezervou vychádzajú. Cez pozemok ide vodovodná prípojka, ktorú nie je nutne prekladať, pretože aj podľa architektonickej štúdie, ktorá zohľadňuje ochranne pásma, je možné bez problémov umiestniť na pozemku stavby. Cez pozemok ide kábel Telekomu, uvedený kábel je potrebne preložiť, podľa vyjadrenia ST to je možné. Ostatne médiá je možné pripojiť: voda – vyjadrenie Tavosu, elektrika – vyjadrenie ZSD – kábel už je na pozemku, cesta je vybudovaná. Možnosť invetičného zväčšenia pozemku o ďaľšie pozemky.

Vhodný typologický druh zástavby: samostatne stojace rodinné domy, objekty občianského vybavenia, polyfunkčné domy. Zakázaná je tu priemyselná a poľnohospodárska výroba s negatívnymi a rušivými vplyvmi.

Na pozemok sú vypracované študie, možnosti individuálnej výstavby rodinných domov, priložené v obrazovej dokumentácii. Predmetom tejto architektonickej štúdie je zistiť možnosti variantného riešenia zasituovania objektu rodinného domu, prípadne dvojdomu na pozemku v obci Ratnovce, v urbanistickom bloku č.24 a Dolné Lúky Ratnovce. Na požiadanie vieme vážnym záujemcom o kúpu poskytnúť dané štúdie.

Možnosti výstavby na pozemku Dolné Lúky:

VARIANTA 1A - Samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s dvojgarážou.Celková zastavaná plocha (bez terasy) je 150,25 m2. Celková úžitková plocha (prízemie+poschodie) je 201,75 m2.

VARIANTA 1 - Samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s dvojgarážou. Zastavaná plocha rod. domu je 97,75 m2. Zastavaná plocha dvojgaráže je 52,50 m2. Celková zastavaná plocha (bez terasy) je 150,25 m2. Celková úžitková plocha (prízemie+poschodie) je 196,35 m2.

VARIANTA 2 - Samostatne stojaci prízemný rodinný dom – hlavný obytný priestor dvojpodlažný – dvojgaráž. Celková zastavaná plocha (bez terasy) je 192,25 m2. Celková úžitková plocha (prízemie+poschodie) je 206,87 m2.

VARIANTA 3 -Dvojpodlažný rodinný dvojdom s garážou. Celková zastavaná plocha dvojdomu (bez terasy) je 212,90 m2. Celková zast. plocha 1 časti dvojdomu (bez terasy) je 106,45 m2. / Celková úžitková plocha (prí