SRA I Exkluzívna kamenná vila s vírivkou a 360° panoramatick

Hľadáte svoj druhý domov v Chorvátsku – miesto, kde sa pokoj ostrova spája s pulzujúcou atmosférou prímorského mestečka?
Villa Trebocconi je váš ideálny únik. Tento jedinečný klenot sa nachádza na malebnom ostrovčeku, ktorý je s historickým centrom Tribunju spojený romantickým kamenným mostom, akoby vytrhnutým z pohľadnice.
Autentická kamenná vila, postavená v roku 1825, bola v roku 2024 kompletne zrekonštruovaná s dôrazom na každý detail a najvyššiu kvalitu materiálov. Villa Trebocconi je skutočnou oázou pre tých, ktorí si cenia luxus s dušou a historickým šarmom. Je to miesto, kde sa stretáva tradícia s moderným komfortom a kde môžete zažiť autentický život na chorvátskom pobreží.
Dostupnosť je veľmi pohodlná – z Bratislavy to do Tribunju trvá približne 7 hodín jazdy autom, alebo môžete využiť pravidelné letecké spojenia do letiska v Zadare, ktoré je vzdialené len 60 km.

INTERIÉR
■ 192 m² vzdušného, presvetleného priestoru
■ 4 izby, priestranná kuchyňa s jedálňou, 2 šatníky v nadčasovom štýle
■ 3 dizajnové kúpeľne s dôrazom na funkčnosť, komfort a súkromie
■ Kvalitné prírodné materiály, precízne remeselné spracovanie a premyslená farebná paleta

EXTERIÉR
Exteriér ponúka dve terasy – jedna slúži ako príjemné posedenie, druhá je vybavená vírivkou. Strešná terasa s vírivkou predstavuje skutočnú oázu oddychu, z ktorej sa naskytá veľkolepý 360° panoramatický výhľad na more, prístav a strechy historického Tribunju.

7 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI
■ Vila je kompletne zariadená novým nábytkom a spotrebičmi – pripravená na okamžité nasťahovanie
■ Elektrické podlahové kúrenie v celom objekte
■ Klimatizácia a televízor v každej izbe
■ Vysokokvalitné materiály: miestny kameň, dubové schodiská, okenice zo sibírskeho smrekovca
■ Pripojenie na mestskú vodu a kanalizáciu, všetky povolenia sú v poriadku
■ Energeticky úsporná prevádzka
■ K dispozícii profesionálny property management

LOKALITA
Vila sa nachádza len 30 metrov od mora a zároveň pár krokov od reštaurácií a typickej dalmátskej atmosféry.
Tribunj je očarujúce prímorské mestečko v srdci Dalmácie, ktoré si zachováva svoju intímnu atmosféru. Blízkosť UNESCO pamiatok v Šibeniku (13 km), národného parku Krka (20 km) a Kornati (cca 45 minút loďou) výrazne zvyšuje atraktivitu tejto lokality.

ČO NÁS EŠTE ZAUJALO?
■ ROI 7–13 % v závislosti od zvolenej stratégie prenájmu
■ Rast cien v Chorvátsku 9-12% p.a.
■ Property management vrátane údržby, prenájmu a starostlivosti o hostí
■ Nízka daň z nehnuteľností
■ Krátkodobý prenájom bez potreby špeciálnych povolení
■ Právna istota a vlastníctvo pre cudzincov – online dostupný katastrálny systém
■ Turistický potenciál aj mimo hlavnej sezóny – cyklotrasy, turistika, historické pamiatky
■ Zvýšený záujem o dlhodobý prenájom zo strany expatov, digitálnych nomádov a dôchodcov z EÚ
■ Obmedzená nová výstavba v hist. centre Tribunj zvyšuje hodnotu existujúcich nehnuteľností
■ Euro a členstvo Chorvátska v Schengene zjednodušujú kúpu a