Na predaj obchodná prevádzka s veľkorysým priestorom

Exkluzívne Vám ponúkame, v obci Borský Svätý Jur, v blízkosti hraničného priechodu do Rakúska,
bývalú prevádzku potravín - príležitosť pre obchodné firmy na rozšírenie svojich podnikateľských aktivít - obchod, showroom, prípadne ako investíciu prenájmu.
Objekt sa nachádza v zastavanej časti obce, samostatne stojaci, na pozemku o výmere 741 m2, v dosahu hlavnej cesty s parkovaním.

Parametre nehnuteľnosti:
Starší tehlový rodinný dom o zastavanej ploche 246 m2 s pôvodnou strechou - prekladanou bobrovkou, v zachovalom a plne funkčnom stave. Od ulice sa nachádzajú 2x vstupné dvere, 2x okno, plechová brána pre vjazd autom. Dom prešiel rekonštrukciou: klampiarske práce, plastové okná, dvere, zateplenie, fasáda, elektroinštalácia, rozvody.
Kompletná rekonštrukcia časti interiéru - dlažba, obklad, hygienický kazetový strop s príslušenstvom,
vymaľovanie.
Za bránou, vo dvore, sa nachádza zastrešená predsieň, zatrávnený dvor s rekonštruovanou prístavbou v rámci bývalej prevádzky so samostatným vstupom a tehlová prístavba v štádiu holo stavby o výmere 80 m2 s využitím ako skladové priestory, v prípade dokončenia stavby, možnosť rozmanitého využitia.

Dispozícia: vstupné zádverie, priestranná miestnosť bývalej prevádzky cca 100 m2 - veľkorozmerná dlažba, kazetový strop s príslušenstvom, bývalý mäsiarsky kút s obkladom, príručný malý sklad
na pečivo, 2x chodba, 2x sklad, kúpeľňa - sprchovací kút, umývadlo, WC, kancelária.

IS: elektrina 230/400V, obecná voda, žumpa, plyn - možnosť pripojenia, el. kúrenie sálavé infrapanely 2x7,2kw/h, klimatizácia, zabezpečovací systém.

PRIESTORY SÚ PRIPRAVENÉ K OKAMŽITÉMU PREVÁDZKOVANIU!

Obec má plnú občiansku vybavenosť, voľnočasové aktivity - turistika, hubárčenie, cykloturistika, rekreačná oblasť Tomky - rybolov, vodné športy.

Dostupnosť:
Hraničný priechod Moravský Svätý Ján - Hohenau 16 km, Senica 27 km, Skalica 40 km, Trnava 60 km, Bratislava 67 km.

Cena tejto nehnuteľnosti 145000 eur plus dohoda.
V prípade záujmu kontaktujte Leonard Horváth, 0949 157 107, horvath.karpatyreality@gmail.com, karpatyreality.sk

Poschodie: prízemie
Zastavaná plocha: 246m²
Obytná plocha: 187m²
Rozloha pozemku: 741m²
Úžitková plocha: 187m²
Vlastníctvo: firemné
Stav: po rekonštrukcii
El. napätie: 230/400V
Plyn: áno
Kúpeľňa: sprchovací kút
Vykurovanie: vlastné - elektrické
Parkovanie: vlastné vyhradené
Postavené z: tehla
Zariadenie: nezariadený
Zateplený objekt: áno
Strecha: pôvodná
Energetický certifikát: nie
Okná: plastové
Terén: rovina
Prístupová cesta: asfaltová cesta