PREDAJ 2 izbový apartmán pri jazere apartmány Hrabovo Ružomb

Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zariadený a vybavený 2 izbový apartmánový byt 62,8 m2 pri jazere, v rezorte Apartmány Hrabovo Ružomberok.

Apartmán sa umiestnený na 4. poschodí v apartmánovom dome s výťahom, ktorý sa nachádza v Hrabovskej doline na brehu jazera Hrabovo, uprostred krásnej prírody Veľkej Fatry a zároveň na začiatku lyžiarskeho areálu Skipark Ružomberok.
Apartmán má čistú podlahovú plochu 60,8 m2 a priestranný balkón 8 m2, s pekným výhľadom priamo na jazero. K apartmánu patrí aj skladovací priestor 2 m2 na prízemí domu, vyhradené vonkajšie zastrešené parkovacie státie 12 m2 a podiel na pozemkoch celého rezortu Apartmány Hrabovo.
Celková úžitková plocha apartmánu s balkónom a pivnicou je 70,8 m2.

Dispozícia apartmánového bytu:
Vstupná predsieň s kuchynským kútom, kúpeľňa so sprchovým kútom a GEBERIT toaletou, obývacia izba so vstupom do technickej miestnosti a na priestranný 8 m2 balkón a spálňa taktiež so vstupom na balkón.

Podlahy sú v kombinácii keramickej dlažby a plávajúcej podlahy. Všetky okná sú drevené EURO, taktiež sú drevené všetky dvere a obložkové zárubne.

Apartmán má Východnú orientáciu a je vhodný na ubytovanie až pre 6 osôb.

Apartmán má vlastný ohrev vody elektrickým bojlerom, elektrické konvektorové vykurovanie + v kúpeľni aj podlahové vykurovanie, má káblovú televíziu aj internet a je zabezpečený vnútorným bezpečnostným systémom a telefónom prepojeným na recepciu. Bezpečnostný systém aj vykurovanie sa dá ovládať z ktoréhokoľvek kúta sveta.
Apartmán má vlastné merače elektrickej energie a studenej vody.

Apartmán sa predáva kompletne zariadený: plne vybavená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička, el. sporák, sklokeramická varná doska, digestor), varná kanvica, toaster mikrovlnná rúra, kávovar, kuchynský riad, jedálenský stôl so stoličkami, posteľ a nábytok, skrine, rozkladacia sedacia súprava, rozkladacie prístelky, stolík, WIFI veža, LED TV..... Tak ako vidíte vo fotodokumentácii. Plus v pivnici paddleboard, sánky, boby aj elektrický sušiak na lyžiarky.
Kompletné zariadenie a vybavenie apartmánu je v predajnej cene.

Apartmán je možné využívať na trvalé bývanie, rekreáciu, alebo na komerčné využitie formou krátkodobých, alebo dlhodobých prenájmov.
ZLATÁ BAŇA!!
Z komerčného krátkodobého prenájmu apartmánu je možné mať ročný NETTO príjem až do 15.000 €.
Ďalšou nespornou výhodou apartmánu je jeho kategorizácia ako byt v bytovom apartmánovom dome a vďaka tomu, sa jeho kúpa dá VÝHODNE a jednoducho financovať aj formou hypo úveru. Úverové financovanie je možné až do výšky 90% z ceny nehnuteľnosti.

Prevádzkové náklady apartmánu cca 200€/mesiac /bytové družstvo , elektrina, internet...../.

Výhody apartmánu a lokality:
Apartmán kompletne zariadený a vybavený
Hrabovská dolina je vhodná na trvalé bývanie, rekreáciu a športové aktivity v každom ročnom období.
Rezort Apartmány Hrabovo poskytuje aj rôzne masáže, saunu, exteriérové jacuzzi, požičovňu bicyklov, požičovňu