Investičný pozemok Ivanka pri Dunaji, okr. Senec

Exkluzívne iba u nás ponúkame na predaj slnečný pozemok o výmere 12 árov (34 × 36 m) v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Ivanka pri Dunaji – Obytná zóna Pri jazere II. Pozemok je určený na výstavbu rodinných domov, no je zároveň vhodný ako dlhodobá investícia.

Projekt výstavby inžinierskych sietí, komunikácií, chodníkov a verejného osvetlenia je v pokročilom štádiu. OZ, ktoré zastupuje všetkých vlastníkov lokality, aktívne pracuje na infraštruktúre.

Výhody lokality:

Tiché a príjemné prostredie
Blízkosť jazera – len 3 minúty pešo
Výborná dostupnosť do Bratislavy
Plánovaná kompletná infraštruktúra
Škola a škôlka 5 minút pešo
Centrum obce 10 minút pešo
Pozemok sa nachádza na konci slepej ulice – pokoj a súkromie
Stav inžinierskych sietí:

✔️ Stavebné povolenia vydané na:

Komunikácie a spevnené plochy
STL plynovod a prípojky
VTL chráničky
???? V procese vybavovania:

Preložka VN
Rozvody NN, domové prípojky
Verejné osvetlenie
Preložka stĺpa NN
Trafostanica 22/042kV (realizuje Západoslovenská distribučná a.s.)
???? Stavebné konanie na vodovod a kanalizáciu prebieha – OZ rokuje s BVS a.s. o odkúpení sietí.

Dôležité informácie:

Predpokladané dokončenie IS a komunikácií: rok 2026
Financovanie výstavby IS je riešené formou finančných príspevkov vlastníkov
Predaj formou notárskej úschovy – bezpečný prevod vlastníctva
????️ Zaujímavé pre investorov:

Tento pozemok predstavuje vhodnú príležitosť pre investorov hľadajúcich stabilné zhodnotenie kapitálu v blízkom okolí Bratislavy.

Výstavba IS v pokročilom štádiu – očakávané dokončenie v roku 2026
Rastúca atraktivita lokality – vďaka blízkosti prírody aj výbornej dostupnosti
Zhodnotenie nehnuteľnosti po dokončení IS a kolaudácii sietí
Možnosť ďalšieho predaja so ziskom alebo individuálnej výstavby
Pozemok je ideálny ako pasívna investícia s výnosom v horizonte 2–3 rokov. Vhodný pre jednotlivcov aj menších developerov, ktorí plánujú kúpu viacerých parciel.