RD v centre obce Beluša – ideálne bývanie aj podnikateľská p

Hľadáte priestranné bývanie s možnosťou podnikania pod jednou strechou? Tento dvojpodlažný rodinný dom v centre obce Beluša vám ponúka presne to – komfort, priestor aj potenciál.

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj rodinný dom ideálny na bývanie alebo podnikanie, prípadne na kombináciu bývania s podnikaním. Dom sa nachádza v centre obce Beluša na ulici kpt. Nálepku na slnečnom, rovinatom pozemku o výmere 856 m², ktorý je oplotený. Dom prechádzal postupnou rekonštrukciou od roku 2019. Rekonštrukcia domu (interiéru aj exteriéru) nie je dokončená – čo ponúka výbornú príležitosť dokončiť si dom podľa svojich predstáv a preferencií.

Možnosti využitia:
Vďaka atraktívnej polohe v centre obce má dom výborný podnikateľský potenciál. Je vhodný na:
• zubnú či lekársku ambulanciu
• kancelárie
• kozmetický alebo masážny salón
• sídlo firmy či poradenské centrum
• prípadne kombináciu bývania a podnikania
• Priestor je vhodný aj napr. pre účtovnícku firmu, sídlo advokáta, či notára, ktorí hľadajú možnosť spojiť bývanie s podnikaním
Veľkou výhodou je dostatok priestoru na pohodlné parkovanie pre vašich klientov, zákazníkov či pacientov – celková výmera pozemku 856 m² umožňuje komfortné parkovanie priamo na pozemku.

Dispozícia:
1. podlažie:
• Vstupná chodba
• Priestranná obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou barovým pultom
• Kuchyňa so špajzou
• Spálňa
• Priestranná kúpeľňa
• Samostatné WC
• Technická miestnosť
• Východ na zimnú záhradu z obývacej miestnosti
2. podlažie:
• Elegantné atypické schodisko
• Priestranná chodba
• Štyri izby, z toho jedna s vlastnou kúpeľňou
• Samostatný šatník
• Kúpeľňa
• Samostatné WC (potrebné dokončiť)

Technické a inžinierske vybavenie:
• Zdroj vody je obecný vodovod
• K dispozícii aj vlastná studňa (vhodná napr. na závlahu)
• Podlahové vykurovanie v celom dome
• Zdroj vykurovania: plynový kotol
• Odpad je riešený žumpou (7 m³)

Exteriér a doplnkové stavby:
• osvetlené jazierko s vodopádom – skvelé na relax
• dvojgaráž so suchým vstupom priamo do domu – pohodlné riešenie za každého počasia
• hospodárska budova ako sklad, dielňa alebo hobby priestor
• skleník
• altánok na posedenie s rodinou a priateľmi
Je dôležité spomenúť, že exteriér domu v súčasnosti neprechádza údržbou a preto si vyžaduje starostlivosť a ruku nového majiteľa. Práve to však ponúka priestor na tvorivé dotvorenie záhrady a okolia podľa vlastného vkusu a potrieb – či už na oddych, pestovanie, alebo podnikateľské účely.

Prečo táto nehnuteľnosť?
• Strategická poloha – centrum obce
• Veľkorysá výmera pozemku
• Multifunkčné využitie
• rýchle napojenie na diaľnicu D1

Lokalita:
Obec Beluša ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská škola, základná škola, potraviny, detské ihrisko, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, kaviareň aj reštaurácia.

Teším sa na obhliadk