| nebytový priestor, BA III, Trnavská cesta, pozemok 93 m2

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka EXKLUZÍVNE na predaj zaujímavý nebytový objekt v širšom centre mesta, BA III., Trnavská cesta, vnútorná výmera 70 m2, pozemok 93 m2, REKONŠTRUKCIA.

POPIS:
- vstupná časť a komunikačná chodba
- samostatná kancelária,
- väčší open space priestor
- samostatná kuchyňa
- sociálne zázemie: umývadlo, WC Geberit a sprchový kút.

Štandard a prevedenie interiéru je v modernom industriálnom štýle so zaujímavými a vkusnými prvkami a doplnkami.

Betónové podlahy, elektrické podlahové kúrenie, klimatizácia Daikin aj s funkciou vykurovania, kuchynská linka so spotrebičmi, alarm, kamerový systém, 5G internet UPC, hliníkové okná + pôvodné vonkajšie okná, hliníkové presklené vstupné dvere.

K dispozícii ďalší na mieru vyrábaný nábytok na kancelárske účely, možnosť dozariadenia.

Objekt bol rekonštruovaný v niekoľkých fázach: rozvody elektriny, podlahové kúrenie 2018, bojler 2019, hliníkové okná, kamery, alarm, 2022, nová hydroizolácia strechy 2024, ČOV 2023.

Inžinierske siete: elektrina, voda, ČOV.

Nehnuteľnosť má široký potenciál pre rôzne cieľové skupiny, je vhodná na kancelárske účely ako sídlo firmy , na obchodné účely, ďalej na účely rôznych služieb so stálou klientelou alebo na zdravotnícke zariadenie.

Priestor bol permanentne prenajatý, v roku 2019 coworkingový kancelársky priestor, v rokoch 2021 do 2023 sa využíval ako alternatívne bývanie, od roku 2024 v nej sídlilo podcastové štúdio.

Výborná poloha v širšom centre mesta v pešej dostupnosti Trnavské mýto a Zimný štadión Ondreja Nepelu, MHD, OC Centrál (pošta, banky, služby, reštaurácie), notár, kúpalisko Tehelné pole, park Jama.

Architektonické prevedenie interiéru dodáva priestoru modernú a príjemnú atmosféru.

Nehnuteľnosť vlastní právnická osoba, platca DPH.

V prípade kúpy právnickou osobou platcom DPH je možný odpočet DPH. (138.211,-eur bez DPH).

V prípade záujmu o ďalšie informácie ohľadom ceny alebo obhliadku nás kľudne kontaktujte.

Kúpou voľný, LV bez tiarch.











TOPPONUKA
Poschodie: prízemie
Počet poschodí: 1
Počet izieb: 2
Dodatok k cene: , +DPH, vrátane provízie
Obytná plocha: 70m²
Celková rozloha: 93m²
Úžitková plocha: 70m²
Vlastníctvo: firemné
Stav: po rekonštrukcii
Internet: TV káblový rozvod
Kúpeľňa: sprchovací kút
Parkovanie: verejné
Postavené z: panel
Zariadenie: čiastočne
Zateplený objekt: nie
Klimatizácia: áno
Káblová televízia: áno
Energetický certifikát: nie
Okná: hliníkové