| EXKLUZÍVNE rodinné sídlo s vnútorným bazénom, obec MiIosla

Realitná kancelária LEXXUS ponúka EXKLUZÍVNE na predaj veľkorysé rodinné sídlo s vnútorným bazénom pre náročného klienta na konci slepej ulice v Miloslavove-časť Alžbetin Dvor.

Celková výmera pozemku je 2831 m2, zastavaná plocha 476 m2.
Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 1068 m2.

Stavebný materiál tehla+ zateplenie, sedlová strecha – pálená škridla, kúrenie a príprava tepla – 2x plynový kotol, kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov, klimatizácia, alarm, vnútorný bazén, vonkajší altánok s grilom, rozmanitá a pestrá flóra

Všetky inžinierske siete.

POPIS:

1. PP suterén ( 174 m2)

chodba so schodiskom, kotolňa, vináreň a fitness miestnosť (herňa).

1. NP prízemie (476 m2)
vstupná hala s mramorovým schodiskom, hosťovské WC s umývadlom, hosťovská izba s vlastným sociálnym zázemím, pracovňa.

Denná časť nehnuteľnosti pozostáva z kuchynskej časti - drevená KL na mieru so spotrebičmi, špajza a s jedálenská časť, otvorený veľkometrážny priestor prechádza do obývacej časti s krbom a zimnou záhradou.

Na prízemí sa ďalej nachádza vstup do dvoj garáže, wellness časť s vnútorným bazénom a zázemím.

2. NP poschodie (418 m2)
mramorové schodisko a komunikačná chodba, 4x samostatná izba, 2x šatník, 3x sociálne zariadenie - kúpeľňa s WC, práčovňa, balkón.


Exteriér pozostáva z prístupovej cesty k dvoj garáži s možnosťou parkovania pre ďalšie vozidlá, vonkajšieho altánku, vonkajšej terasy s východom z bazénovej časti.

Záhrada má rozmanitú flóru: trávnik, okrasné dreviny, stromy a ďalšia zeleň.
Na veľkom pozemku sa nachádza aj oplotený, momentálne ale nevyužívaný tenisový kurt.

Predmetná nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné a veľkorysé výmery priestorov v interiéri a zároveň veľkú záhradu respektíve rovinatý exteriér v kľudnej, stavebne uz v úplne stabilizovanej časti obce s naozaj úplným súkromím, ktoré zabezpečuje osadenie nehnuteľnosti na konci slepej ulice.

Obec Miloslavov leží 8 km juhovýchodne od hlavného mesta Bratislavy v hornej časti Žitného ostrova na Podunajskej nížine.
Vybudovaním diaľnice D4R7 sa vyriešila a radikálne zmenila dopravná dostupnosť do Bratislavy.
Občianska vybavenosť: priamo v obci sa nachádza základná škola, materská škôlka, kultúrny dom, obecný úrad, kostol, komunitné centrum, remeselný dvor.
Nové obchodné centrum s potravinami BILLA, lekárňou, operačné stredisko polície SR, obchody, kaviareň, pekáreň.

Kompletná občianska vybavenosť v predmetnej a susednej časti obce : základná škola, materská škola, potraviny, všeobecný lekár, pošta, reštaurácie, integrovaná autobusová doprava do BA, vlaková stanica, park s detským ihriskom, športový areál. V blízkosti obce obľúbené jazero Malé Košariská.

Obec Miloslavov má v súčasnosti už bezproblémové dopravné napojenie a dostupnosť do Bratislavy prostredníctvom obchvatu D4 a R7.


V prípade Vášho záujmu o ďalšie