3i byt D.N.VES M.Marečka po rekonštrukcii, samostatné izby

Na predaj: zrekonštruovaný 3-izbový byt v Devínskej Novej Vsi, ul. Milana Marečka (Bratislava IV)

Ponúkame na predaj priestranný, svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt o výmere 82,75 m². Nachádza sa na 6. poschodí z 11 v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi. Lokalita je ideálna pre rodinu aj jednotlivcov – v pešej dostupnosti nájdete MHD, školy, škôlky, obchody aj prírodu.

Dispozícia a výmera:
Byt má výbornú dispozíciu s nepriechodnými izbami a samostatnou kuchyňou. Rozloha:
– 77,37 m² interiér
– 3,06 m² balkón (loggia)
– 2,32 m² pivnica
Izby: spálňa (15,18 m²), detská izba (13,52 m²), obývačka (19,22 m²), kuchyňa (11,04 m²), kúpeľňa (3,10 m²), WC (1,05 m²), chodba (14,26 m²). Všetky miestnosti sú orientované na východ – byt je príjemne chladný v lete a teplý v zime, bez potreby klimatizácie.

Rekonštrukcia (2025):
– kompletná výmena rozvodov elektriny, vody a odpadu v kuchyni, kúpeľni a WC
– plávajúce podlahy v izbách a dlažba v kuchyni, kúpeľni a WC
– nové dvere a zárubne
– predpríprava na indukciu, elektrický aj plynový sporák podľa preferencií
- Kuchynská linka nie je osadená – možnosť dokončiť si kuchyňu podľa vlastných predstáv.

Bytový dom a okolie:
– zateplený dom, vymenené stúpačky
– rekonštruované výťahy (2020)
– čisté a udržiavané spoločné priestory
– bezpečný vstup na čip, kamerový systém
– bezproblémové parkovanie pred domom
– výborná občianska vybavenosť: Kraj (1 min.), Lidl, Tesco, škôlky, ZŠ, MHD 2 min. pešo
– blízkosť prírody – Devínska Kobyla, cyklotrasy, rieka Morava, Schloss Hof

Cena: 248 500 € (dohoda možná)
Mesačné náklady v sume 242 €, z toho: 192 € správa bytu, 25€ elektrina, 6€ plyn, 19€ optický internet
Osobné vlastníctvo, byt je bez tiarch (s výnimkou hypotéky), vhodný aj na financovanie úverom.

Kontakt priamo na majiteľa:
Ján – 0952 489 001
jan.bytdnv@gmail.com
Bez realitnej kancelárie. Kompletné právne poradenstvo vrátane prípravy a konzultácie zmlúv, poplatky za podanie návrhu na vklad zmeny vlastníckeho práva na katastri, vypracovanie znaleckého posudku sú v réžii predávajúceho.